[摘要] 2013年11月，万达广场正式落户铜山新区，徐州有了第二个万达广场。在社会上对铜山万达广场充满诸多期待之时，也充满着铜山万达广场能否延续云龙万达辉煌的诸多猜疑。房天下在对云龙万达与铜山万达进行比对时发现，除了客群、交通上存在差异化外，徐州万达有着惊人的相似。
云龙万达VS铜山万达：客群
综合各地已运营的万达广场，大家不难发现，万达广场并不是以高端作为其定位，而是以快时尚品牌、比较便宜的餐饮、文化娱乐类作为主打，定位于时尚流行或年青时尚。为什么？王健林称，大众消费而不是小众消费才有人气，抓奢侈品不会有人气，人气一少，购买客单价虽然会提高，但是附带的随机消费频率就会降低。云龙万达广场成功之处也在于此。
云龙万达广场所在的和平路板块，于万达广场建设之初在很多徐州市民眼中，算是较偏远的地区。这里居民以拆迁安置人员为主，收入水平居全市中下游，消费能力欠佳。
随着徐州提出城市“向东再向南发展”战略，越来越多的目光聚集在这片区域，特别是嗅觉灵敏的开发商，绿地世纪城、东方美地等一批大型现代小区逐渐建设入驻，不断为这个区域融入新的人群，而新的居住人群以年轻人为主，在消费能力上逐步得到提升。
与云龙万达广场相比，铜山万达广场消费有着天然的优势。中国矿业大学、江苏师范大学等高校人群成为万达广场重要消费力。此外，铜山万达广场还聚集着徐州“先富人群”——管道宿舍、风华园等业主，他们一般高收入、高学历，对生活充满追求，因此对消费有着独特的标准，时尚、个性，不追逐大众。
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