[摘要] 2013年11月，万达广场正式落户铜山新区，徐州有了第二个万达广场。在社会上对铜山万达广场充满诸多期待之时，也充满着铜山万达广场能否延续云龙万达辉煌的诸多猜疑。房天下在对云龙万达与铜山万达进行比对时发现，除了客群、交通上存在差异化外，徐州万达有着惊人的相似。
云龙万达VS铜山万达：发展潜力
云龙万达广场所在的和平路板块，距离新城区和高铁商务区仅15，为三区交汇中心。经过10多年发展，目前新城区和高铁商务区已初具规模。随着这两个新兴区域的不断外延发展，将与和平路板块连成一片，形成“大东城”片区。而和平路板块也可以分享新城区和高铁商务区的发展机遇，为板块繁荣提供有效资源补充。
今年3月份，地铁一号线正式开工建设，和平路板块迎来了新一轮发展契机。据统计，和平路上设三个地铁入口，涵盖了这个板块的各个居住区，除淮海路，徐州其他道路没有建设如此密集的地铁入口。
可见徐州市将和平路与淮海路放在了同一个重要位置上。
此外，让我们期待还有东三环高架快速路建设，一系列城建工程有效加强了东区与中心区、南区、鼓楼区和西区的联系，将为云龙区输送更多人流、物流、黄金流。从这些，我们足可以看出云龙万达广场无限发展潜力。
铜山万达所在的铜山区开发近20年，目前新区已从荒凉的农村变成如今繁华的都市，大美初显；人口规模也大幅增加，其中高校起着非常大的作用。借势高校独特消费人群，目前中国矿业大学与江苏师范大学周边已形成颇具特色的商业群体。这些商业群体有效活跃了所在区域的经济，便利人们的生活，也为北京路的发展夯实了基础，如今铜山万达的进驻无疑是“锦上添花”。
同时，铜山万达广场坐落于有未来“徐州第二条淮海路”之称的北京路，是连接老城与新城的交通要道，业已形成的北京路商圈也成为了铜山区商务中心。随着新型城镇化的到来，新区人口进城、主城区人口外迁，这里将聚集更多人口，为铜山万达注入更多活力！
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