[摘要] 对于房企来说，真正有效的营销是站在购房者的角度，让更多人买得起、住得起。而对于购房者来说房价永远没有顶和底，也没有人会知道未来是涨是跌。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。放稳心态，量力而行，才是正道。
降准降息、二套房公积金首付比例下调……在当下股市资本正快速抽身的大背景下，楼市宽松政策频出，让人对“金九银十”充满想象。对徐州楼市来说，诸多利好构成了2015年的窗口期。于房企与买房者，皆是。然而根据房天下近日的调查，近6成网友对于“金九银十”如期到来的信心并不是那么足。
接受调查的网友中，14.5%为刚需购房者，他们表示在金九银十买房是早就做好的打算，是因为迫切需要房子。对徐州刚需购房者而言，那是只要买得起，就应该出手。当然这并不是说买房子只要看价格就够了，地段、交通、学区、周边环境等因素都决定着房产的价值。在徐州目前的房地产市场中，住房作为一种必要消费，总想着抄底买房或许不现实。
另有超过三成的网友认为优惠才是吸引他们在“金九银十”买房的大因素。而面对楼市五花八门的优惠手段，49.07%的网友选择了大力度的折扣和降价，还有23.60%的网友选择了特价房，也不难理解，省下钱才是实际的优惠。
对于房企来说，真正有效的营销是站在购房者的角度，让更多人买得起、住得起。而对于购房者来说房价永远没有顶和底，也没有人会知道未来是涨是跌。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。放稳心态，量力而行，才是正道。
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