[摘要] 为抑制房价过快上涨的限购政策，自从2010年9月启动以来，如今整整一周年。但国家统计局数据显示，上半年全国商品房成交面积同比增长12.9%，仍保持上升趋势。
政策转向概率小 房企成交量低迷勒劲腰带过冬
目前，各大城市的房价已出现明显的滞涨特征，部分城市房价则已松动，不过业内普遍认为，政策转向的可能性极小。据SOHO中国董事长潘石屹透露，不久前，北京市有关领导召集部分在京的开发商举行座谈，传达的政策意图便是“限购”等调控措施明年将继续执行。
根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，3-8月，主要城市的房价保持稳定，政策打压后，成交量明显下滑，但房价整体趋势性下跌的局面并没有出现。8月，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个，即有46个城市出现停涨，比7月份增加了15个。
业内人士指出，由于2009-2010年房价暴涨，本轮调控的政策目标已经不是“遏制部分城市住房价格过快上涨”。2011年5月，温家宝次明确提出了调控政策的目标是“降房价”。目前的各种统计数据表明，多数城市的房价还未降。在外部环境尚未严重恶化、国内经济增速尚未出现明显回落的情况下，房地产调控政策放松的可能性很小。
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