[摘要] 8日，中指研究院发布《2012年9月中房指数系统百城价格指数报告》。9月，我市市区商品住宅成交均价6339元/㎡，环比8月上涨0.11%，涨幅位列全国百城第55位。全国100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/㎡，环比8月上涨0.17%。
8日，中指研究院发布《2012年9月中房指数系统百城价格指数报告》。9月，我市市区商品住宅成交均价6339元/㎡，环比8月上涨0.11%，涨幅位列百城第55位。100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/㎡，环比8月上涨0.17%。
商品住宅均价 环比微涨0.11%
据统计，在6、7月份连续两月上涨后，8月份的房价出现下跌，环比7月下跌1.08%。9月份虽然环比8月涨幅不大，但是却扭头向上，不再下跌。据了解，9月份我市市区商品住宅成交均价为6339元/㎡，环比8月微涨0.11%，价格水平和今年6月份持平。
商品住宅成交量 环比下降13%
数据显示，9月我市（含县区）成交商品住宅7443套、成交面积77.70万㎡。其中，市区共成交3474套、成交面积35.95万㎡，比8月的3993套，减少了519套，环比下降了13%。
■分析 1、成交量仍居于年内高位
有业内人士表示，虽然“金九”成交量不敌8月，但是并不能说今年9月份就不是“金九”，因为8月份的成交量是年内峰，在累积了4个月成交连续增长、刚性需求得到了充分的释放的背景下，9月份的成交量已经相当抢眼了。
9月份的成交量仍然居于年内高位，预计2012年三季度的成交量将成为本年度的峰。
2、量价“跷跷板效应”再现
也有业内人士表示，在8月份房价下跌1个多百分点、成交增加的情况下，9月份的房价出现反弹，虽然反弹幅度不大，但是8、9两个月的价格与成交量还是形成了“跷跷板效应”，即房价与成交量成反关联。9月份房价略有抬头后，购房的欲望受到抑制，导致价格一上涨成交量就随之出现下降。
3、10月楼市并不乐观
还有业内人士表示，通常“金九”与“银十”联系紧密，如果“金九不再”，“银十难现”，对10月份的楼市，有部分业内人士并不十分乐观。
房价难跌大揭密 未来20年将上涨18个铁证[图]
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