[摘要] 8日,中指研究院发布《2012年9月中房指数系统百城价格指数报告》。9月,我市市区商品住宅成交均价6339元/㎡,环比8月上涨0.11%,涨幅位列全国百城第55位。全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/㎡,环比8月上涨0.17%。
百城住宅均价连涨4个月
新建住宅均价9月环比上涨0.17%,涨幅开始收窄
《2012年9月中房指数系统百城房价指数》数据显示,100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。
专家表示,今年三季度及主要城市房产成交量普遍好于去年同期,企业寄希望于“金九银十”,推盘积极,多数房企采取“稳价保量”策略,借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动,以确保年度销售目标的实现。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年9月,100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。
与8月相比,9月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有7个城市。
在十大城市方面,9月十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上月上涨0.22%。具体来看,广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%,涨幅相对较高,南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%-0.5%之间,杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。
同比来看,十大城市均价下跌1.35%,连续第9个月同比下跌,跌幅比上月缩小0.14个百分点。6个城市同比下跌,下跌城市个数较上月减少2个。
在二手房方面,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21607元/平方米,环比也出现了上涨,上涨幅度1.65%,涨幅较上月缩小0.68个百分点,其中北京上涨1.81%,杭州环比下跌0.39%,是价格下跌的城市。
■解读 楼市调控政策不会变
中指研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示,在政策方面,政府继续紧盯市场坚持调控,发改委开展商品房销售明码标价专项检查,上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目,广州限售高价项目等。
在政策不放松背景下,多数企业加大推盘力度、定价保守,9月房价总体平稳,百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨,但涨幅均有收窄。
今年以来住宅数据
月份住宅均价(元/平方米)较上月涨幅上涨城市个数
1月 8793 -0.18% 39
2月 8767 -0.30% 27
3月 8741 -0.30% 34
4月 8711 -0.34% 29
5月 8684 -0.31% 26
6月 8688 0.05% 45
7月 8717 0.33% 70
8月 8738 0.24% 63
9月 8753 0.17% 60
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