[摘要] 今年1月份，房地产市场的销售额并没有随着降息降准的消息发出，而有较明显的突破，相反，相比2014年1月，根据相关中介机构统计，虽然房企销售面积有较小幅度的提升，但整体销售额仍难逃有所跌落的情形。
龙头公司业绩表现分歧，企业分化严重
对于1月份这个传统意义上并非主力推盘的时间，房企亦由于各自不同的定位和需求，产生了较大差异的业绩分歧。
理财周报记者通过查阅公告发现，在今年1月份，万保招金四家主流房企的月度销售金额均呈现不同程度的下滑。但恒大、融创、世茂却也有一定幅度的业绩提升，“一月份融创只推了重庆一个楼盘，一直以来一月份也不是融创推盘量高的季节。”金英证券房地产行业分析师关宝芝表示。
“现在房地产企业的分化都很严重，有些已经进入放假的模式，但有些还会抓住这次返乡购房需求的机会。”专家观察发现，恒大地产就属于后者。“这期间恒大还有一些折扣、优惠，专门在春节期间提供。”
但对于龙头公司万科和保利分别16%和27%的销售金额同比下滑，张化东则认为也在可接受的范围内。
“主要跟是否在去年11、12月份为冲业绩进行了结转是相关的。万科可能就没留多少，实际上1月份可能真的不是一个特别好的月份，每年都这样。”
而保利则与万科有类似的原因。“保利几乎也没有留过（可结转销售）。而且对于保利来说，他去年拿地还算比较多，今年的业绩可能还是保持20%-30%的成长。”张化东补充说道。
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