[摘要] 房地产热度一路下滑，中国经济的一个重要支撑力就要失去；也有人觉得“看不清了”，这局势下，2015年房价到底是涨还是跌呢?其实,既没有“出大事”,也并非“看不清”。关于“调控淡出”,四句话大致能说清楚。
很多眼尖的人注意到，元旦后、春节前集中召开的各地两会上，“房地产调控”、“限购”、“限价”等念叨了好几年的热词，基本销声匿迹。有人觉得“出大事了”，不提调控，说明房地产热度一路下滑，中国经济的一个重要支撑力就要失去；也有人觉得“看不清了”，这局势下，2015年房价到底是涨还是跌呢?
其实,既没有“出大事”,也并非“看不清”。关于“调控淡出”,四句话大致能说清楚。
首先，市场形势变了,调控自然可淡出。
别忘了,几年前猛然启动这一轮房地产调控是为了什么。那时,房地产市场整体上涨,部分城市房价像坐上了火箭。所以,调控初始,目标很明确,就是“遏制部分城市房价的过快上涨”。而今,这种“过快上涨”已基本终结,房价总体上趋于稳定,供求关系趋于平衡。部分调控手段的退出,两会上、舆论场上、各级政府官方文件里“调控”字眼的淡出,自然而然,水到渠成。
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