[摘要] 房地产热度一路下滑，中国经济的一个重要支撑力就要失去；也有人觉得“看不清了”，这局势下，2015年房价到底是涨还是跌呢?其实,既没有“出大事”,也并非“看不清”。关于“调控淡出”,四句话大致能说清楚。
其次，调控手段变了,“淡出”本质是改革。
不可否认,这一轮调控在起步阶段,为了尽快遏制“过快上涨”,集中采取了行政化色彩比较浓的一系列动作,包括“限购”、“限贷”等。时任建设部部长就曾坦承,眼下这种做法,实属无奈之举,今后会逐步转为市场化手段。他的展望没有说错。近两年多来,随着“过快上涨”压力逐渐褪去,房地产调控整体格局中,行政化手段渐少,市场化手段渐多,靠市场机制调节的因素渐多,需政府操心部署的渐少。
所以,“淡出”的本质是改革,是市场化房地产调节机制逐步构建完成的必然体现。政府直接操心、部署的事,慢慢聚焦在提供基本住房保障上。围绕这些的话语,在两会、地方两会上,未减反多。
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