[摘要] 徐州市房价“跌跌不休”让开发商焦急不已，让购房者也烦恼不已——房价什么时候才能触底反弹？何时才是抄底佳时刻？近重磅消息频繁轰炸更是让人云里雾里。不动产统一登记会让房价下降吗？降息之后房价会不会上升？两会即将召开，又将带来哪些政策？楼市还hold住吗？
根据中指研究院发布的2015年2月百城新建住宅均价数据，徐州市新建住宅成交均价为5770元/㎡，环比下跌41元，跌幅为0.71%，位列百城涨跌排名第73位。这已经是从2014年5月以来徐州新房价格第10次连续下跌，而新房均价也从2014年4月的6211元/㎡降到了2015年2月的5770元/㎡。
徐州市房价“跌跌不休”让开发商焦急不已，让购房者也烦恼不已——房价什么时候才能触底反弹？何时才是抄底佳时刻？近重磅消息频繁轰炸更是让人云里雾里。不动产统一登记会让房价下降吗？降息之后房价会不会上升？两会即将召开，又将带来哪些政策？楼市还hold住吗？
不动产统一登记实施 房价猛跌？
3月1日，我国本不动产权证书在徐州颁发，这标志着《不动产登记暂行条例》在我国正式实施。不动产统一登记的影响有多大？从理论角度分析，不动产统一登记实施以后，多套房持有者可能会选择出售多余房屋，这将影响到徐州楼市供求量变化，使得徐州楼市供大于求，房价可能会出现下降。
然而，不动产统一登记的影响在尚未实施时已经出现。早在2014年下半年，一线城市就频频传出神秘人士抛售二手房的信息，而在近期，它又有怎样的影响呢？记者调查发现徐州市二手房市场交易冷清，部分地区的二手房价格已经出现明显松动。有些业主认为不动产统一登记之后，房产税也快来了，所以应当早些出手多余的物业。
有些业主有多套物业但是却没有出手的想法，理由是没有选择其他的投资渠道，也不缺生活成本，拥有物业至少能够保值，而且即使拥有物业的成本增加，也可以被每年上涨的租金所抵消。
也有业主认为，不动产统一登记影响不大。对于这一观点，有学者表示认同。中国矿业大学管理学院博士生导师 宇副院长认为，不动产登记难直接影响到房价。经历了限购、限贷等政策调整，徐州楼市整体是健康的，基本都是刚需，近一段时间徐州地区并没有出现抛售的情况足以说明这一点。
徐州楼市供求稳定，而重磅政策不动产统一登记也很难直接影响到房价，房价猛跌的情况似乎很难出现。
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