[摘要] 几年前的金龙湖尚且默默无闻,随着高铁站的建成开通以及与之相配套的基础设施建设,周边的道路网络、公交站场、长途客运站,出租车站形成快捷便通的交通网络,金龙湖区域的土地价值却今非昔比、价值连城。徐州人谈起开发区买房有什么好选择,无非就是“到金龙湖去!”
生态利好 高铁助推开发区楼市
生态利好形成了楼市上涨的动力,近两年来,尽管楼市调控导致徐州市区房价起伏不定,但东区板块,特别是金龙湖周边房价一直在上涨,从2008年的不到3000元上涨到如今的超过6000元。业内人士分析,高铁商务区房价的上涨原因是多方面的。一方面是得益于高铁拉动,另一方面受益于金龙湖生态利好,此外城市东进速度的加快也为区域带来了更多关注。
徐州东区是购房者的圣地,这里的房价虽然有不同程度的上涨,但是常言道,从来名贵,必居于湖畔。云龙湖畔的滨湖花园、翠湖御景,大龙湖畔的御墅湾别墅……甚至碧桂园进驻徐州,都选择在贾汪临近南湖的区域。徐州能看得见云龙湖一角的房子,每平方米售价都在一、两万以上。
“徐州每500米都有一个绿地,但不是大型绿地。云龙湖边有滨湖公园,大龙湖边有大草坪,但是能在湖边居住的人是少之又少。金龙湖很特殊,它是为了京沪高铁和京福高速防洪保安而建设的,所以金龙湖板块诞生伊始,周边土地就被开发企业拿光了,目前周边仅有玺悦龙城、月湖•星湖湾、君廷璟域、金龙湖公馆、高铁时代广场等少数几个项目在售。这几个项目的共同特点是离金龙湖景区近在咫尺,步行在五之内。
徐州金龙湖被称作“商务之湖”,在购房人眼中却是“财富之湖”。在金龙湖周边,有五星级酒店、麦德龙大卖场、大型百货、不少于两个的电影院线,这是云龙湖和大龙湖所不具备的优势。
业内人士分析称,随着未来徐州轨道交通的开通,“下了高铁上地铁”的生活将在高铁商务区上演。金龙湖板块得益于得天独厚的公共资源,或将成为未来一段时间内的市场热点,区域的成长潜力更是不可估量。
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