[摘要] 国土资源部4月21日公布的土地出让数据显示,今年第一季度全国国有建设用地供应9.48万公顷,同比下降20.4%。其中,房地产用地2.47万公顷,下降38.7%。
(来源:新华网)
“土地出让金下降趋势从目前来看没有明显的好转。”在武汉主办的城市观点论坛上,中国银行[-2.92%资金 研报]业协会首席经济学家、国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松表示,截至目前,房地产开发投资、土地购置面积、房地产企业本轮到位资金,均没有出现明显的改善趋势。
研究数据表明,今年一季度出让土地增长为-36.4%,这是连续第二个季度出现负增长,而且降幅在进一步扩大。“由于土地招牌挂到土地出让金有一定时间的滞后,所以二季度出让金收入可能会有所改善,但是今年全年土地出让金下降这个趋势从目前来看没有明显的好转。”巴曙松说。
巴曙松指出,2015年房地产市场的销售走势仍不容乐观。虽然今年1-3月份房地产的累计销售面积和销售金额降幅在收窄,双双有触底的趋势,但3月除了房地产销售数据有好转以外,房地产开发贷款以及房企资金状况,均没有出现明显的改善趋势。当前火热的股市会不会给楼市带来影响?巴曙松认为,这一轮股市牛市和房地产资金入市有一定关系,从资产类别来看,股市是一个资产,房地产也是一个资产,两者相互影响,股市上涨以后也会导致房地产购买力的上升。
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