[摘要] 彭城内综合体的遍地开花，让市民对于地产之于人们的生活和工作，有了全方位的认知和提升。它不仅仅只有居住功能，还能给人们的工作和生活带来便利。有媒体说：城市综合体将会是下个十年楼市大的投资机会。
运营能力定项目成败
在业内分析人士看来，也不是所有的城市综合体都具有投资价值。容易出现问题的业态，不是写字楼，而是购物中心部分。开发商的运营经验和专业知识是购物中心成功的决定因素。综合体本身的复杂性决定了只有具备相当能力的企业才有机会或者有信心去做这种项目，其中资金和人才将是至关重要的因素。
综合体应运而生
目前城市综合体如雨后春笋般涌现，城市CBD中心的城市综合体：和信广场、云龙万达广场；交通枢纽型城市综合体：鼓楼广场；城市副中心城市综合体：月星环球商业中心、澳东印象城；城郊结合部城市综合体：万科城。这些综合体的建成将会带动徐州城市的发展，成为商业文化和城市文化的重要名片，在城市建设中的地位也越来越高。
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