[摘要] 年内二次降息降临，母亲节送大礼，难怪说央妈是亲妈。目前楼市利好政策频传，从“3•30”新政到4月份的央行降准，如今央行又重磅出击下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此举必将带动楼市的进一步回暖，预计徐州“红五月”会不断持续发力。
经济数据表现不佳仍为此次降息主因
2015年1季度中国GDP同比增长7.0%，为2009年以来低水平，受“三期”叠加影响，经济动能低于预期。4月份，CPI同比上涨1.5%，环比下降0.2%，物价水平虽然趋于稳定，但需求疲弱仍然持续，整体经济仍面临进一步下行压力。经济下行压力背景下，央行的货币政策操作空间将进一步放大。在这一过程中，房地产市场需求有望受货币刺激继续受益，行业回暖趋势将进一步延续。
以20年100万元商贷为例，两次降息后月还款为6963.87元，一月少还287.25元，一年节省3447元。公积金贷款利率下降幅度相同。不过贷款利率一般是一年一调，徐州市民要到明年初才能享受到实惠。
此次降息0.25个百分点，相当于20-30年按揭贷款的总还款额下降2.0%-2.7%，以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%-2.2%。而累计去年11月以来3次降息，效果相当于房价下降5.6%-7.7%。
五月首周成交量上涨 5月9日看房团凯旋 新城区人气爆棚
徐州楼市顺利度过“金三银四”月之后，进入红五月份。月初，各区域陆续出现新开盘的楼盘，同时开发商借着五一三天小长假，大力促销吸引购房者的眼球，房展会、各类暖场蓄客活动不断。同时，随着国家利好政策的不断传来，市场的不断回暖，购房者的观望态度有所扭转。从月初这一周的成交量上看，红五月算是开了一个好头。
据房天下数据监控中心统计，5月4日至5月10日,徐州商品房成交量为1660套，日均成交237套，较前一周（4月27日至5月3日）成交量增加97套，环比上升6.2%；本周商品房成交面积为162973.66平米，较前一周增加13688.27平米，环比增加9.2%；其中市区商品房成交共计1302套，较前一周市区商品房成交套数增加36套，环比上升2.8%。
5.4-5.10商品房交易详情
5月9日徐州房天下看房团活动也印证了五月楼市的火热。当天到场182名网友，意向客户达91组，人气十足，其中新城区线为人数多的线路！随着新城区板块的崛起，其舒适的居住环境，相对低廉的价格吸引着越来越多购房者的目光。
目前楼市利好政策频传，从“3•30”新政到4月份的央行降准，如今央行又重磅出击下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此举必将带动楼市的进一步回暖，预计徐州“红五月”会不断持续发力。
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