[摘要] 炎炎六月将过,大部分房企加速跑量,冲刺年中业绩,加上之前的多项促市政策助推楼市,预计7月徐州楼市将平稳发展。
鼓楼区成推盘重点区域
从徐州楼市7月份新货的区域分布图中可以看见,鼓楼区推盘的新货比例高,为62.5%;新城区次之,占比25%;云龙区仅1盘计划加推,占比12.5%;泉山区、铜山区、金山桥开发区以及贾汪区均暂无推盘计划。
值得注意的是,在楼市环境向好下,热门区域房企借势出货的现象非常突出,鼓楼区、云龙区、新城区推货比列较高。本月计划首开的两个刚需盘万科橙郡和华美•半山雅居均位于鼓楼区,在所有区域中,鼓楼区计划开盘、加推的楼盘数量多,成为7月推盘重点区域。
有分析认为,今年6月份,A股在震荡中急速下挫,部分投资者从股市转入楼市,对成交也起到促进作用。同时,得益于利好的政策,众多原本持观望态度的购房者纷纷入市,也促进了成交的上升。上半年即将过去,未来即将面临“金九银十”,能否冲击在这黄金节点大收金,除了跟前期蓄客有关,更重要的是是否有充裕的货量应战,而6月27日,中国央行正式宣布,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,并同时,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,这一重大利好消息也将促使开发商加急推货,未来3个月项目开工量预计会明显增加。
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