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徐州打死也不能买的8种户型 6个例子看完你就懂了

房天下房天下  2015-08-16 00:00

[摘要] 2015下半年,随着各项楼市利好新政发力,徐州楼市困局稍解,成交量有所上升,尤其是90平以上的户型销量大增。买房的时候,在外要考虑价格、地段、交通,在内还要考虑楼层、朝向和户型。

2015下半年,随着各项楼市利好新政发力,徐州楼市困局稍解,成交量有所上升,尤其是90平以上的户型销量大增。买房的时候,在外要考虑价格、地段、交通,在内还要考虑楼层、朝向和户型。

徐州打死也不能买的8种户型 6个例子看完你就懂了

所谓户型,是指住房的结构和形状;户型图就是住房结构形状的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型,人们可以通过户型图直观的看清房屋的走向布局。而实际上很多人都不会挑户型,也不会看户型图,下面这8种奇葩户型千万不能买。

三角形的户型

三角形的不稳定,以及上的种种不良寓意,足以让你退避三舍。

锯齿式的户型

大家应该看过一些户型,看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。

有尖角的户型

有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,也是采光不足,面积浪费高。

空气不流通的户型

有的房子的窗户少或者小,造成室内外空气流通不畅,通风不良,长此以往,身心都会受损。

采光不好的户型

有的房子,进深过长或者朝向不好,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。

穿心剑格局的户型

入户门正对走廓或通道,其形如利剑穿心而入,这样的格局,在上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸大。

走廊式的户型

有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就别扭,更不要说长期居住了。

卫生间位于中心位置的房子

卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。

户型到底应该怎么选呢?户型图要怎么看?仅仅是看面积大小和户型是否方正这两点是不够的。户型挑选需要注意的地方我们总结为两个概念、六个方面。

两个概念:开间和进深

开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

以下户型为例,这个户型设计方正,进深和开间尺寸比较合理,采光充足,阳光客厅连接观景阳台,餐厅、客厅、阳台一线贯通,布局科学。

一个好户型还体现在六个方面,即动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理。下面我们就以其他户型图为例,来对着六个方面进行分析。

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