[摘要] 买房不仅需要花费大笔积蓄，更是让人劳神费心，从看房——选房——成交——收房——装修，每一个环节都是一个考验，一步错，满盘皆输。不想让自己的买房大计沾上“后悔”二字？徐州房天下小编带你避开买房合同的那些陷阱，不要等到维权时才发现合同问题。
买房不仅需要花费大笔积蓄，更是让人劳神费心，从看房——选房——成交——收房——装修，每一个环节都是一个考验，一步错，满盘皆输。不想让自己的买房大计沾上“后悔”二字？徐州房天下小编带你避开买房合同的那些陷阱，不要等到维权时才发现合同问题。
不少购房者欢欢喜喜的买房签合同，之后发现合同上有诸多与置业顾问口头承诺的不同，或者是出现问题无法找到对应的部门，找开发商理论要不就是各种理由搪塞，要不就是不管不顾，这大大损害了购房者的利益。小编今天总结徐州购房签合同过程中常遇到的一些问题，同时在后也附了合同霸王条款的八个“马甲”和九大购房陷阱供大家参考，以防上当受骗。
问题一：手续不全 以小利引诱购买
徐州有一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购。由于内部认购的商品房价格相对较低，对买房人很有吸引力。在此过程中，买房人自认为得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，这种销售行为是不合法的。一旦出了问题，买房人的投资就充满了风险。
如小编就有一个朋友在徐州看中了一个房子，在开发商尚未拿到预售许可证的情况下，就提前付了部分首付款，后来发现该楼盘因资金链断裂而停工，前期付出的款项也难以收回。
因此，购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全。
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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