[摘要] 徐州房地产经历十余年发展，在彭城大地创造了无数板块，有刚需爱的，有 奢华的，热门的，冷门的，成熟的新兴的比比皆是。房天下 盘点了徐州楼市12大板块，为置业者奉上这份置业指南，看看你适合那个板块？
近期楼市利好政策频出，徐州公积金贷款利率下降，国家住建部、央行等三部委联合发布声明，降低二套房公积金首付款比例。如果说公积金政策对购房者的影响只是心理层面的，那么央行降准降息则是给购房者带来了真金白银的实惠：8月26日起，贷款利率下调0.25%，9月6日起准备金率下调0.5%。这是央行自2014年11月22日以来第五次降息，每次为0.25个百分点，累积降息幅度很大。对于购房者来说，频繁降息意味着什么呢？若使用商业贷款贷50万房贷，并且30年还清的话，按照基准利率、等额本息计算，在2014年11月22日降息之前，每月需要还贷3046.14元，30年还款总额为109.661069万元； 若按照此次降息后的利率5.15%计算，每月仅需还贷2730.13元，30年还款总额为98.284721万元，两者相较，每月还款额将减少316元，30年还款总额将减少11.376348万元。
购房成本的降低对于消费者购房需求有一定的刺激作用，然而与此同时，开发商融资成本也在降低，一些已经走出瓶颈期的开发商不排除在不久将来上调房价的可能性，似乎此时已经到了佳买房时机，而此时正是楼市的传统旺季——金九银十的开端。业界普遍认为此次“双降”会带动楼市回暖。做成一件事情往往要抓住宝贵时机，万事俱备只欠东风，既然东风已到还在等什么？对徐州楼市不甚了解？小编助你一臂之力，为您奉上徐州楼市买房区域全解析！
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