[摘要] 购房陷阱，如虚假宣传、延期交房、霸王条款、非毛坯陷阱等，这些都时常困扰着广大的购房者。下面小编就带你揭秘买房十大'忽悠术'，教你如何见招拆招！
【陷阱十】产权问题
有很多小区业主反应，房子都入住几年了，但是房产证还没有下来，小孩子上户入学等成了困难。又或者是业主碰到“房产产权期限缩水”的问题，因为商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。
律师支招：开发商造成房产证办不下来的主要原因有：未经验收或验收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；开发商未缴纳相关税费的；擅自改动规划设计的；开发商发生债务纠纷等等。房屋产权登记是申请原则，在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，一般是先办栋证，再分户，如果企业与楼盘资料齐全，两个月左右房产证可办下来。
开发商没有如期履行合同约定，业主可以追究开发商办理房产证的违约责任，如果合同中约定了因拖办房产证业主可退房的话，业主不仅可以申请退房，还可以要求开发商退还房款的差价损失。
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