[摘要] 9月,政府发布调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款、下调住房转让手续费等通知,在政策上对楼市给予绝对的支持。
8涨VS5跌9月房价大PK 10月黄金期来袭
据房天下数据监控中心不完全统计,截止到2015年9月30日,徐州市区共有13个楼盘发生了价格变动,8个楼盘价格上涨,5个价格下跌。 其中价格上涨楼盘,高上涨2000元/㎡;而价格下跌的楼盘跌幅大也是3000元/㎡。
本次数据分析范围为徐州市区(包括云龙区、鼓楼区、泉山区 、新城区、铜山区、金山桥开发区、贾汪区)的205个楼盘项目(包括住宅、别墅、写字楼及商铺)。根据上图,我们不难看出:这几大区域中,共有8个楼盘价格上涨,其中泉山区3个,云龙区2个,新城区2个,金山桥开发区1个,高上涨幅度为2000元/㎡,位于新城区。5个楼盘价格下跌,高下跌3000元/㎡。其中,泉山区3个,鼓楼区1个,金山桥开发区1个。
从涨跌楼盘数量对比情况来看,13个楼盘有价格变化,其中8个上涨,占楼盘总数的3.9%,5个下跌占楼盘总数的2.4%。可见徐州楼市房价整体呈现良性稳定状态。
价格上涨楼盘中,泉山区占比37%,这主要是因为泉山区作为老城区,配套较为成熟,交通也方便,距离市中心商圈很近,一直以来累计了不少人气,涌现出很多热盘。新城区、金山桥开发区的楼盘项目非常有发展前景,并且作为新发展的区域,房价本身不算太高,吸引了大批的80后年轻购房者,在楼盘总数中分别占比25%、13%。
价格下跌的有5个楼盘,泉山区就独占了3个,和泉山区涨价楼盘相持平,不难看出这一个月泉山区房价变动比较多,5个楼盘中高下跌幅度为3000元/㎡,比上涨的幅度高了1000元。其中,泉山区楼盘占比大,为60%;鼓楼区与金山桥开发区各占20%。
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