[摘要] 决定地段价值的因素又是什么？是配套，是交通，还有环境。那么，未来徐州还有那些地方将成为黄金地段呢？
要问徐州哪里地段金贵，传统的回答就是市中心，然后就是人民广场，因为这里是人气聚集的地方，是商业聚集的地方，也曾是徐州配套完善优质的地方。房地产重要的是地段，那么决定地段价值的因素又是什么？是配套，是交通，还有环境。那么，未来徐州还有那些地方将成为呢？
铜山新区北京路板块
铜山新区北京路板块有着怎样的优势？可以说是教育、人气、交通、商业都非常优质的板块。历经20余年发展，这里已经成为铜山区的淮海路，城南的CBD。北京路往北走是解放南路，徐州好的大学——矿大文昌校区就在这里。中石油、中石化管道公司，管道公司住宿区都在这里。往西看，有江苏师范大学，还有一些成熟小区，东边还有即将开业的澳东印象城的商业部分。未来，地铁三号线也将经过这里。
有人说这里缺乏商业，不错，那不过是眼前短暂的时间。到年底，澳东印象城商业部分开业，其中包括大润发超市、保利影城等商业配套，再远一点，2016年10月铜山万达开业，那就是64万㎡的综合体。看看现在云龙万达板块的情况，就可以知道未来铜山区北京路板块将会如何了。
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