[摘要] 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
有人认为公摊面积少=得房率高？其实并不是的。目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。
今天为大家推荐四家优质楼盘，为大家的置业提供参考。
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万科·美的璞悦山Y6#开盘在售。Y6#在2016年6月24日已开盘，共60套房源，户型面积为100-130平米左右，均价7300元/平米，优惠开盘99折，按时签约99折。
万科·美的璞悦山目前在售房源只剩下不到10套在售，户型面积100、115、129平米，均价7300元/平米。
| 万科·美的璞悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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乘坐72路到翠屏山办事处下，或者自驾沿和平大道，城东大道等多条公路交错，距离徐州高铁站10。工程进度方面：已动工，正在打地基，给予2017年年底所有房源交房。
周边配套图
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项目紧邻金龙湖公园和珠山公园，环境优美，空气优良，周边有麦德龙，土山寺农贸市场等大型超市与市场，临近云龙万达广场，月星环球，迪卡侬，麦德龙等大型商业广场
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