楼盘热评榜
1龙华城价格待定127条点评
2苏宁广场11000元/㎡78条点评
3国基逸境价格待定479条点评- 4金龙湖广场139条点评
- 5东南·悦湖278条点评
- 6久隆澜桥412条点评
- 7御水帝景城263条点评
- 8盛世茗居270条点评
- 9港利上城国际474条点评
- 10枫林天下·康城271条点评
70城房价最新出炉!徐州9月新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌1.00%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,4个城市房价上涨,66个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 徐州9月新房上涨0.10%二手房下跌1.00% 徐州新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌1.00%。 徐州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 徐州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 徐州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 徐州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、徐州10月新房市场分析——2盘入市 10月,徐州共2个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中泉山区1个,贾汪1个。 项目名 价格 开盘时间 绿地运河小镇 约7600元/平方米 待定 中海黄龙云起 约17000元/平方米 待定 查看徐州更多新盘>>三、徐州10月二手房热盘推荐 TOP1:中锐星尚城,均价1
房天下2024-10-18
徐州新房市场热潮迭起,你准备好了吗?
近期,徐州新房市场迎来多家纯新盘入市,其中云龙区的云锦嘉苑备受关注。随着新项目的逐步推出,徐州楼市格局正在悄然改变。虽然市场火热,但购房者需注意政府回购政策等因素。周边二手房价格坚挺,显示出区域的潜力和吸引力。 在徐州,新房市场最近可谓是热闹非凡。云龙区迎来了一个名为云锦嘉苑的新项目,不仅地理位置优越,周边生活设施也相当齐全。尽管这个新盘的房源有限,因为政府计划回购部分住宅面积,但其毗邻荣盛香榭兰庭的地理优势无疑让人期待。此外,项目附近的二手房价格也达到了1.9万元每平方米,显示出这一区域的房产潜力。 而在今年,徐州已迎来多个纯新盘的上市,比如万科檐语间、中海黄龙云起等,这些项目的推出为买房人提供了更多选择。尤其是一些新盘如新盛·隐翠和庆云天境,凭借优越的地段和多样的户型吸引了不少购房者的目光。 徐州的房产市场在今年的表现的确令人瞩目,这不仅体现在新盘数量的增加,还表现在其多样化的产品选择上。从高层到洋房,各种产品类型满足了不同购房者的需求。而云锦嘉苑的入市,更是为云龙区注入了新的活力。虽然政府对部分住宅进行回购,这在一定程度上限制了市场上的可售房源数量,但这也意味着购房者需要更早地做
徐州房达人2024-10-17
保障性住房能否真的缓解高房价压力?
为应对房地产市场的挑战,中国政府加快了保障性住房的建设。这些住房旨在满足中低收入群体的居住需求,并在政策上坚持“房住不炒”。尽管保障性住房能够在一定程度上平衡供需关系,抑制房价上涨,但其推进过程中仍面临着资金和基础设施配套等挑战。要实现房地产市场的长期健康发展,中国还需支持新兴产业和经济的多元化。 \n 近年来,房地产市场的波动让人们对住房问题更加关注。为了应对市场的供需失衡,中国政府加快了保障性住房的建设步伐。这些住房主要面向中低收入人群,旨在提供基本的居住保障,不同于主要针对中高收入人群的商品房市场。政府通过“房住不炒”的政策,试图冷却市场的投机性需求。 保障性住房的增加无疑能够在某种程度上缓解房市的紧张局势,尤其是在一线城市和一些热点二线城市,它们面临着严重的住房供需矛盾。然而,这并不是万能药。建设保障性住房需要大量资金支持,这对地方政府的财政来说是个不小的考验。此外,住房的选址和配套设施的规划都需要仔细考虑,以免制造新的社会问题。 从长远来看,保障性住房只能是应对房产市场压力的一部分措施。中国经济的健康发展需要依靠多元化的产业支撑。尽管高科技和汽车制造等新兴产业显示出增长潜力,
徐州房小康2024-10-14
财政部新政:专项债券助力存量房变保障房
财政部最近出台新政策,允许使用专项债券来收购存量商品房作为保障性住房。这一政策旨在缓解地方政府和房地产企业的流动性压力,同时优化保障房供给,满足中低收入人群的住房需求。此外,还计划通过调整税收政策来进一步支持房地产市场的平稳发展。 n 财政部最近宣布了一项新政策,旨在通过使用专项债券收购存量商品房,以提升保障性住房的供给质量。这项政策不仅能降低地方政府和房地产企业的债务压力,还能有效促进房地产市场的供需平衡。针对当前市场上的存量房,财政部计划用专项债券进行收购,将其转化为保障性住房,这样一来,可以更好地满足中低收入人群的住房需求。 此外,为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展,财政部还提出将优化税收政策,研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税及土地增值税政策。这些举措旨在通过优化税收环境,增强市场的活力,推动经济的高质量发展。 财政部此次政策的调整,反映了政府对房地产市场调控的持续关注。用专项债券来收购存量商品房,不仅能消化过剩的房源,还为保障性住房的供给找到了新途径。这对于地方政府和房地产企业来说,无疑是一种减压措施,释放了部分资金压力。更为重要的是,这项政策有助于解决中低
徐州房精灵2024-10-13
徐州新停车楼规划曝光,来看看有啥亮点!
徐州市自然资源和规划局近日公布了云龙区和平路停车楼的规划方案。该项目经审查,符合各项规划要求,建筑总面积为4543.04平方米,容积率为0.78。市民和法人可以根据公示的总平面图提出建议,以帮助完善设计。此次规划公示不仅展示了详细的建筑指标,还为市民提供了参与规划的机会,力求在城市建设中融入更多公众的智慧。 徐州云龙区和平路的停车楼规划引起了广泛关注。我们看到,这个项目的规划从容积率、建筑密度到绿地率,各项指标都符合当地的规划要求,显示出规划部门对城市空间的精心设计。一个令人欣慰的事实是,项目的公示不仅是告知公众,更是邀请市民参与城市发展的一个契机。这种开放透明的态度在现代城市规划中显得尤为重要,它不仅让市民了解城市建设的进程,也让他们感觉到自己是城市的一部分,有权利和机会参与到城市的未来发展中。对于徐州这样一座快速发展的城市而言,停车楼的建设无疑能缓解日益增长的交通压力,改善市民生活质量。这样的项目,如果能在初期就多吸纳社会各界的意见,相信会更符合实际需求,提升市民的满意度。当然,公众在提出建议时,也应当从实际出发,结合自身需求与城市发展要求,努力为城市建设贡献智慧。如此,徐州才能在
徐州房小秘2024-10-13
徐州热地登场,3幅宅地起拍价近5亿!
徐州市自然资源和规划局近期发布了三幅地块的使用权出让公告,这些地块总面积达69350.2平方米,起拍总价超过4.9亿元。这些地块位于铜山区,分别是奎河路东经七路西、康平路南经七路西以及欣达路北经四路西,每块地的用途都是住宅,起拍价分别为14933万元、12705万元和21893万元。这些地块的出让吸引了众多购地者的关注。 这次徐州铜山区推出的三幅地块,不仅在地理位置上具有一定的优势,从起拍价来看,也显示了当地房地产市场的热度和发展潜力。铜山区作为徐州市的重要城区,交通便利,基础设施完善,吸引了不少购房者和投资者的目光。从起拍价来看,这三幅地块的价格定位较为合理,符合当前市场预期,有望进一步激活当地的房地产市场活力。 在当前的经济环境下,城市土地供应的策略和节奏变得格外重要。通过此次土地出让,徐州不仅能够吸引更多的开发商参与市场竞争,还能进一步优化城市功能布局,提升土地的使用效率。从长远来看,这样的土地出让活动有助于提升城市整体的生活品质和经济发展水平。 对于购地者来说,在选择投资地块时,除了关注地块的价格外,还应仔细评估周边的配套设施和未来的发展潜力。这不仅能提高投资的成功率,也能更好
徐州房小知2024-10-13
徐州房贷再降,买房机会来了!
徐州楼市迎来房贷利率下调的利好消息,降低至历史新低,极大地刺激了购房需求。国庆期间,新房销售火爆,而专家预测房价在未来几个月可能会上涨。对于有购房计划的人来说,现在可能是一个不错的入手时机。 最近,徐州的房贷利率又降了,这让不少购房者兴奋不已。几大国有银行纷纷把首套和二套房的利率从原来的3.1%下调至2.95%。这意味着购房成本进一步降低,让不少观望的人看到了购房的希望。即便如此,银行内部的消息也显示,这个利率已经可操作,不少人蠢蠢欲动。 这一利率下调,和政府最近的系列政策紧密相关。央行调整了存款准备金率,降低了房贷利率,还统一了首套房和二套房的首付比例,首次购房者的首付比例从25%降到了15%。这些政策的出台,让国庆期间的楼市热度达到高峰。徐州的新房成交面积和套数都激增,让市场信心大增。 对于置业者而言,现在的市场环境可谓是千载难逢的良机。从政策角度看,政府密集出台的利好政策,意在恢复市场信心和刺激购买需求。特别是对刚需族和改善型需求者,这次降息无疑降低了购房门槛。与此同时,专家们的预测也值得关注,他们认为房价有可能在未来几个月内上涨30%。这对那些还在观望的人来说,是一个警示:如果
徐州房小好2024-10-12
徐州小区房价大揭秘,本周涨幅榜出炉!
在现代社会中,房子已成为重要的财产,房价的波动也成为人们关注的焦点。根据最新数据显示,徐州本周小区均价涨幅达到了4.86%。了解这些变化对于购房者尤为关键,关注徐州的朋友们,赶快看看你感兴趣的小区价格是涨是跌吧! 如今,房子不再仅仅是一个居住的地方,更是一项重要的资产。随着房价的不断波动,购房者的心情也受到牵动。特别是在徐州这样一个发展迅速的城市,房价的变化牵动着许多人的神经。对于购房者来说,了解市场动态十分重要。然而,由于影响房价的因素多样化,单纯依靠个人的观察与判断难以全面掌握市场走向。因此,使用专业的数据和分析工具成为必要手段。这次徐州小区均价涨幅达到4.86%,这一数据为购房者提供了一个参考,帮助他们更好地做出决策。不过,房价的涨跌不仅仅与经济发展有关,还与政策、供需关系等多重因素密切相关。在这样的复杂背景下,购房者在做出决策时,需理性评估自己的经济能力和需求,以确保做出最符合自身利益的选择。长期来看,虽然房价会有波动,但从稳定居住和资产保值的角度出发,房产仍然是不错的选择。
徐州房小知2024-10-10
2024年房企拿地大战:谁能突围?
文章分析了2024年1-9月全国房地产市场的拿地情况,重点关注了房企在土地市场的变化趋势和策略。虽然整体市场低迷,但部分企业依然通过战略性布局在优质地块上保持活跃。各大城市群的拿地金额显示出不同的发展势头,尤其是粤港澳大湾区的快速增长。文章还探讨了政策调整和土地储备优化对市场的影响。 \n 今年前九个月,房地产市场的拿地情况一直备受关注。数据显示,尽管市场整体低迷,但重点房企的拿地总额同比降幅有所收窄,尤其是在一些热点城市,优质地块依然吸引了不少房企的目光。TOP100企业的总拿地金额达到了5324亿元,虽然比去年下降了38.1%,但这也反映了市场逐渐适应新环境的动态变化。 在各大城市群中,粤港澳大湾区的表现尤为突出,拿地金额跃升至第三位,广州和深圳等城市的土拍活动显著增加了市场活力。而在政策方面,多个城市陆续优化土拍规则,如取消地价上限和调整容积率计算方式,这些变化有助于提升房企的拿地热情和市场的整体活跃度。 当前房地产市场面临的挑战与机遇并存。一方面,政府的政策调控和土地市场的低迷使得房企的拿地变得谨慎;另一方面,诸如粤港澳大湾区这样具有潜力的区域,正通过积极的市场策略吸引更多企业
徐州房小康2024-10-09
徐州二手房热盘大揭密:这些小区为何备受青睐?
你知道徐州有哪些小区最受购房者关注吗?房天下研究院最新公布了徐州9月第5周二手房小区热搜排名。榜首是红星·云龙金茂悦,紧随其后的是荣盛花语城和万科城。红星·云龙金茂悦位于云龙区和平路与东三环交汇处,地段优越,周边设施齐全,现均价18904元/平米。 从数据中不难看出,徐州的二手房市场依然保持活跃,尤其是在一些热门小区。红星·云龙金茂悦能够成为热搜榜首,除了其位于云龙区这一地理优势外,还因其周边配套设施的完善,使得购房者在选择时更具吸引力。对于购房者来说,购房不仅仅是寻找一个居住空间,更是对生活品质的追求。红星·云龙金茂悦的价格虽然不算低,但其优越的地理位置与丰富的配套设施无疑提高了性价比。而紧随其后的荣盛花语城和万科城也因其各自的优势,受到了广泛关注。随着徐州城市建设的不断推进,未来可能会有更多的优质小区进入购房者的视野。对于购房者而言,关注市场动态、了解区域发展,才能在购房时做出明智的决策。总的来说,徐州的房地产市场充满活力,购房者的热情说明了人们对于美好生活的向往,这也正是推动市场不断发展的动力源泉。
徐州房小琪2024-10-09
