楼盘热评榜
1龙华城价格待定125条点评
2苏宁广场11000元/㎡78条点评
3国基逸境价格待定477条点评- 4金龙湖广场139条点评
- 5东南·悦湖276条点评
- 6久隆澜桥410条点评
- 7御水帝景城261条点评
- 8盛世茗居268条点评
- 9港利上城国际472条点评
- 10枫林天下·康城269条点评
徐州楼盘设计调整,地下面积缩减179㎡!
徐州的翠屏山L地块定销房项目最近进行了规划设计的变更公示。由于施工现场的问题,建设单位申请对方案进行调整。此次调整主要包括配电房位置的微调,北侧机动车坡道的改动,使得地下建筑面积减少了179.48平方米,此外,还有非机动车坡道的调整。该项目位于云龙区和平路南、汉源大道东,建筑规模从最初的123395.35平方米减少到了123215.87平方米。所有变更细节均在徐州市规划馆公示。 徐州的翠屏山L地块项目进行了一些规划调整,尽管此次调整导致了地下面积的减少,但并未对整体项目规模造成显著影响。此类变更在房地产开发过程中并不少见,反映了在实际施工中可能遇到的各种挑战和需求。这一调整也体现了开发商在项目推进过程中对实际情况的灵活应对能力。对于购房者来说,这类调整可能会引发对项目最终效果的关注,但从长远来看,这种适应性的修改可以使项目在完成时更加符合安全性和实用性的要求。在房地产开发中,细节的优化和调整是为了确保项目最终实现高质量的落地,这不仅是对开发商的考验,也是对监管部门和市场需求的积极响应。希望这样的变更能够为项目后续的顺利推进保驾护航,为购房者提供更加优质的居住体验。
徐州房小康2024-10-26
徐州土地成交再创新高!民企斥资1.9亿拿下优质地块
徐州贾汪区一块住宅用地以1.9亿元的价格成交,买家是徐州昌久置业有限公司。地块位于市内热门区域,周边配套设施完善,包括商业广场和学校等,生活便利度较高。地块面积接近5万平方米,容积率在1.50到2之间,建筑限高54米。这次成功出让再次展示了民企在徐州土地市场中的积极参与和对未来发展的信心。 徐州这次土地出让再次引起了市场的广泛关注。作为一座在城市化进程中快速发展的城市,徐州的土地市场一直以来都备受瞩目。此次民企徐州昌久置业有限公司以高出1.9亿元的价格拿下这块地,表明了对当地市场前景的看好,同时也反映了民营企业在城市发展中的积极角色。地块所处的贾汪区,近年来通过一系列的基础设施和配套建设,已逐步成为一个宜居、宜业的热门区域。而此次出让地块周边的生活设施齐全,比如吾悦广场、陶圣中学等,则更加提升了该地块的吸引力。长远来看,这种积极的市场表现不仅将继续提升徐州的城市价值,也将为市民提供更多的居住和商业机会。同时,如何在快速的城市扩展中保持平衡发展,保护环境和提升市民生活质量,也是未来徐州需要关注的重点。因此,此次地块成交不仅是一桩商业交易,更是对徐州城市发展潜力的一次验证。
徐州房达人2024-10-26
徐州地块拍卖热潮,118轮竞价引爆市场
徐州近期一块商业用地在土地拍卖中引发激烈竞争。这块地位于铜山万达南区,靠近地铁3号线,面积虽小但规划为零售商业用地,吸引了11家买家竞相出价。经过50分钟的激烈竞价,总价达到了2740万元,溢价高达80.26%。 徐州此次商业地块的拍卖热度,显示了市场对优质地段土地的强烈需求。位于铜山万达南区的这块地,凭借其地理位置和规划用途,成为众多买家争相竞逐的目标。这不仅反映出徐州作为二线城市逐渐崭露头角的市场潜力,也展现了在经济迅速发展的背景下,商业用地的投资价值正被越来越多人认可。随着城市化进程的推进,地铁线路的延伸和商业综合体的完善,地段的价值日益显现。买家们对于地块的热情,某种程度上也体现了对未来收益的期待和信心。对于地方政府而言,这样的拍卖结果无疑是一个积极信号,不仅能为地方经济注入活力,也为未来的城市规划和发展提供了更多可能。然而,高溢价是否能带来预期的长期收益,还需时间来检验。未来的市场走势,不仅取决于宏观经济环境,也离不开细致的规划和有效的政策引导。
徐州房精灵2024-10-23
徐州新房价格小幅回升,二手房市场仍承压
徐州新房市场在过去一个月中出现轻微上涨,房价环比增长0.1%,显示出一定的市场回暖迹象。然而,二手房价格环比下降1%,反映出房主降价出售的意愿较强,购房者对二手房的兴趣不高。当前徐州房市待售二手房数量高达54000多套,为购房者提供了充足的选择空间。 徐州楼市近期的动态反映出一个较为复杂的市场环境。新房市场的小幅上涨可能是市场底部逐渐显现的信号,特别是在经过房价快速下跌后的回调中,0.1%的增长虽小,但对于投资者和购房者来说可能是重新审视市场信号的契机。然而,二手房市场的持续低迷则揭示出不同的挑战。二手房房价下跌1%显示出房主普遍愿意降低售价以吸引买家,这种情况对于计划购入二手房的买家来说是一个好消息,因为当前市场上有大量房源可供选择,这种供需关系对买家较为有利。然而,购房者对二手房的谨慎态度也可能受到市场对未来房价走势的不确定性影响。徐州作为苏北的一个重要城市,有着接近900万的常住人口和自身的产业基础,但相比于省内其他更发达的地区,经济活力和市场吸引力仍需进一步提升。随着市场的调整和政策的变化,徐州楼市未来的发展方向和速度仍需密切关注。
徐州房精灵2024-10-23
房贷利率新政让你省出一辆车,是时候抓住机会!
多家银行纷纷下调存量房贷利率,让不少家庭的房贷压力大幅减轻。政策实施后,很多购房者每月能省出几百元的利息支出。这不仅缓解了家庭的财务紧张,还提升了生活质量。银行的这一举措,也可能刺激房市需求上升,推动市场活力。购房者应仔细了解政策变化,合理规划自身财务,以充分享受政策带来的利好。 最近,各大银行推出了新的存量房贷利率调整政策,给很多购房者带来了好消息,尤其是对于那些有存量房贷的家庭。这项政策调整针对非二套房贷款,并不适用于北京、上海和深圳这几个一线城市。银行会依据贷款市场报价利率下调30个基点,自动为客户调整利率,客户不需要申请。这个政策的实施,让不少购房者的利息支出大幅减少。 以100万元贷款为例,在一些二线城市,每月可以节省约170元的利息,总共能省下6.1万元;在一些一线城市,每月则能省下469元,总计减少14.06万元的利息。这对许多家庭来说,意味着财务压力的减轻和生活质量的提高。省下来的钱,可以用于其他重要的生活开销,如孩子的教育、家庭医疗,或者用于储蓄和小额投资。对于计划创业的家庭,这笔钱也可以作为初始资金,提供更多的财务灵活性。存量房贷利率调整可能对整体房地产市场产生积极
徐州房小琪2024-10-21
窗户漏风别烦恼!快速提升家居温暖度的小技巧
窗户漏风是家庭常见问题,特别是在冬季,冷风渗入会影响居住舒适度。了解漏风原因,如密封条老化、窗框变形等,是解决问题的第一步。更换密封条、使用密封胶或安装隔热膜等方法可以有效提高窗户密封性。预算充足时,升级为双层玻璃窗或断桥铝窗户更为理想。选择适合家庭情况的方法,轻松提升室内温暖度。 \n 家里的窗户漏风一直是个让人头疼的问题,尤其到了冬天,当寒风从窗缝钻进来的时候,室内温度下降得特别快,取暖费用也随之增加。想要提高舒适度,首先得找出漏风的原因。很多时候,问题可能出在窗框的密封性不够、玻璃老化或者安装不当。可以通过手感或者用点燃的香烟观察烟雾流动的方法来检查窗户周围的漏风点。一旦找到原因,就可以针对性地进行修复。 要解决窗户漏风,有不少有效的方法。如果问题是密封条老化,换上新的密封条是个不错的选择,能够有效封住缝隙,减少冷风渗入。碰上窗框变形的情况,可以用密封胶填补缝隙。安装窗户隔热膜也是个经济实惠的方法,不仅提高密封性,还能增强隔热性能。若预算允许,换成双层玻璃窗或断桥铝窗户更是个长远的选择,它们能提供更好的密封效果并降低噪音。 冬天一到,家里的窗户漏风问题就成了许多家庭关注的焦点。解
徐州房小通2024-10-21
徐州如何用住房公积金留住青年人才?
徐州通过住房公积金政策的创新,吸引并留住优秀青年人才。市住房公积金管理中心在党建引领下推出“青春留徐 筑梦彭城”书记项目,强化针对年轻人的住房政策支持。与金融机构合作,推出特色金融服务,促进青年创业和住房问题的解决。灵活就业人员和青年人的住房需求得到更好保障,助力徐州成为更具吸引力的青年友好型城市。 徐州在吸引和留住青年人才方面,正在通过住房公积金政策的创新来实现。市住房公积金管理中心在党建引领下推出了“青春留徐 筑梦彭城”书记项目,专注于提升青年人才的住房保障。项目通过调研和选题,精准推出一系列住房公积金优惠政策,针对青年人群进行倾斜。市住房公积金管理中心还与金融机构合作,推出了“金银融合”特色金融服务,为青年人才提供更加便捷的公积金信息和金融支持。同时,徐州还制定了《徐州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法》,支持灵活就业人员自主缴存公积金,并拓宽了公积金的提取范围。这些举措不仅帮助青年人在徐州安居乐业,也增强了城市对优秀人才的吸引力。 徐州的这一策略无疑为城市发展注入了新的活力。通过政策的创新和优化,徐州在吸引和留住青年人才方面走在了前列。住房问题是许多年轻人在选择工作城市时
徐州房管家2024-10-19
9月ABS发行飙升,公募REITs迎来新常态
9月的房地产融资市场迎来了显著变化,ABS发行量大幅增加,而信用债发行量有所下滑。整体融资规模小幅增长,其中债券融资利率持续走低。受益于优质底层资产的支持,类REITs和保障房REITs表现突出,最新的招商基金租赁住房REIT充分展示了市场对优质租赁住房的青睐。整体市场正向稳定发展,公募REITs进入常态化发行阶段。 9月房地产融资市场出现了显著变化,融资规模同比小幅增长达428.3亿元。尽管环比下降22%,但整个市场的债券融资平均利率降至3.06%,显示出融资环境的宽松。信用债发行量环比略有下降,总量达169.9亿元,占比39.7%。然而,ABS的发行量却大幅增加,达到258.4亿元,占比达60.3%。 特别值得关注的是,类REITs在ABS市场中占据了重要地位,尤其是保障房REITs的推出,显示出市场对优质租赁住房的投资兴趣。招商基金的招商蛇口租赁住房REIT作为亮点,发行规模达13.64亿元,支持项目位于深圳的优质租赁住房,吸引了不少投资者的注意。 总体来看,9月的房地产融资市场在多方面都显示出积极信号。ABS的强劲增长尤其引人关注,尽管整体融资结构中信用债占比较大,但ABS凭借
徐州房小通2024-10-19
徐州出让两块黄金地,起拍价突破6000万!
徐州市近日宣布挂牌出让两块位于九里湖东、铁路西的商业地块,总起拍价超6000万元。这次出让的A地块面积达3万多平方米,起拍价为3671万元;B地块面积近2万平方米,起拍价为2374万元。这两块地块的出让为城市商业发展注入了新的活力,吸引了不少投资者的关注。 此次徐州市出让的两幅地块引起了广泛关注。首先,这两块地理位置优越,位于九里湖东和铁路西,交通便利,是未来商业发展的黄金地段。地块的用途明确为商业,这不仅为徐州的经济发展提供了新动力,也为市民的生活提供了便利。地块的总面积超过5万平方米,对于任何一个想在徐州拓展业务的企业来说,都是一个绝佳的机会。此外,超过6000万的总起拍价也显示了市场对这一地段潜力的认可。对于投资者而言,这不仅仅是一次简单的土地竞拍,更是对徐州未来经济走向的一次押注。随着城市化进程的加快,商业地产市场的吸引力不断上升,徐州市的这一举动无疑为市场提供了新的方向。期待这两块地能在未来焕发出更多活力,为徐州的经济版图添上浓墨重彩的一笔。
徐州房管家2024-10-19
70城房价最新出炉!徐州9月新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌1.00%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,4个城市房价上涨,66个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 徐州9月新房上涨0.10%二手房下跌1.00% 徐州新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌1.00%。 徐州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 徐州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 徐州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 徐州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、徐州10月新房市场分析——2盘入市 10月,徐州共2个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中泉山区1个,贾汪1个。 项目名 价格 开盘时间 绿地运河小镇 约7600元/平方米 待定 中海黄龙云起 约17000元/平方米 待定 查看徐州更多新盘>>三、徐州10月二手房热盘推荐 TOP1:中锐星尚城,均价1
房天下2024-10-18
