2020年徐州出让了很多高价地，其中最引人瞩目的两宗地，一宗是华东机械厂D地块，楼板价16933元／㎡，一宗是大龙湖BC地块，楼板价是16180元／㎡。两个项目最有可能成为徐州房价破3万的新上市住宅项目。最近两个项目均有进展传来。
璞樾·御珑湖
2020年7月28日，儒辰以总价142200万元竞得徐州2020-34号大龙湖西南BC地块，楼面价16180元／㎡，溢价率102％。大龙湖BC地块地块案名已经确定为璞樾·御珑湖，由儒辰和新城两家房企联合开发。近日地块的规划方案已经公示。
建设单位：徐州金宸晟置业有限公司
用地面积：73238.5平方米
地址：徐州市云龙区彭祖大道东、天目路南
建筑规模：总建筑面积134886.2平方米，计容建筑面积87886.2平方米
容积率：1.20
建筑密度：30％绿地率：30％
地块规划33栋住宅，共计343套房源，主要以5-6F的叠拼和洋房产品为主。
地块临近大龙湖，周边3km范围内有商聚路小学、撷秀初级中学、徐州市中医院新院等教育、医疗资源；商业娱乐资源方面有国信广场、中茵广场、万象城市广场（规划）；生态景观资源方面有大龙湖景区、法治公园等。
项目应该是新城主操盘，新城的玖珑湖项目大获成功，不知道这次在大龙湖畔能否延续热度。地块且打造的为低密高端改善住宅，价格估计妥妥的3万＋，新城区的房价天花板。
春澜源璟
2020年8月11日，南京颐居置业有限公司（南京市国资集团）以19.3亿元竞得2020-15号原华东机械厂D地块住宅用地，楼面价16907元／㎡，溢价率144％。地块案名确定为春澜源璟，由绿城和颐居联合打造。
地块位置：矿山路东、矿山东路西
出让面积：50882.3㎡
容积率：1.92-2.24
绿化率：≥34％
建筑密度：≤21.0％
竞得价：193000万元
成交楼面价：16907元／㎡
竞得者：南京颐居置业有限公司
打造14栋小高层，共736户，同时也配备1200㎡的游泳场所用地。在之前项目的户型图也曾曝光，一共4个户型，分别是117㎡、143㎡、173㎡、195㎡。
地块周边3km范围内有少华街小学、在少华街小学南侧建设12班幼儿园，无偿移交给泉山区人民政府、淮海西路中心小学黄河校区、徐州市儿童医院、徐州市二院等教育、医疗资源；商业娱乐资源方面有金鹰人民广场店、幸福汇邻湾等；生态景观资源方面有华夏生态园、古黄河公园等。
项目距离地铁1号线人民广场站和地铁5号线黄河南路站（规划中）都是大约几百米的距离，可快速抵达人民广场商圈、古彭广场商圈。地块靠近二环西路、矿山路、淮海西路等，交通优势明显。
项目应该是绿城主操盘，绿城的品质还是被大家所期待的，但是绿城在徐州的诚园项目反响并不是特别好，这次希望绿城能够拿出一点看家本领，给徐州的土豪们一些出手的理由，不要辱没了这宗地王。
房评君2021-03-11 10:22:39
