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刚刚!铜山区大学路“地王”案名公布!2大房企联合开发

宅研星球2021-08-03 08:45:12

随着银城&泽信大学路地王项目XT2021-3号地块规划公示，今天，该项目的案名也正式曝光了：银城·泽信上和明月。

4月19日，银城和泽信以10.61亿元，成功拍下XT2021-3住宅用地， 成交楼面价9265.08元/㎡，溢价率高达76.25%，成为大学路地价高！

（项目效果图）

银城·泽信上和明月将打造15栋住宅，9-18层，共计932套房源，机动车停车位986个。

项目总用地面积57258㎡，总建筑面积153501.39㎡，容积率2.0，建筑密度19.98%，绿化率35.01%。

地块详情：

■地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北。

■出让面积：57258㎡

■规划用地性质：住宅用地

■容积率：1.91-2

■出让年限：住宅70年

■限高：54米

该地块处于大学路板块，交通方面靠近规划中的地铁4号线、地铁6号线二期。教育资源有南师大附小。坐拥佛手山公园、楚河公园、龙腰山公园等优渥环境资源；同时靠近大壹方城和徐州市人民医院，生活配套齐全。

大学路新盘扎堆，库存巨大，这块地左邻银城青雲府（小高层均价12500元/㎡、洋房均价13700元/㎡），同样是小高层，这块地价就已经超9000+了，未来能卖多少呢？

再往西去还有中骏汇景城（均价11200元/㎡）右邻金地格林世界（均价11000元/㎡），一路之隔还有招商万科山水间（均价16000元/㎡），周边全是新楼盘，除了招商，地块这一排同类产品价格都不是很高。新地块的加入将加剧竞争，房价想大涨，不易！

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宅研星球介绍：

1 银城泽信·上和明月

2 通银旭辉和平云璟

3 蓝光高盛·熙岸华府

4 光明·泉城熙悦

5 蓝光·锦澜府

6 半山悦景

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8 碧桂园·花溪源著

9 楚河·金茂府

10 华建溪棠

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