2024年1月房企业绩哑火，返乡置业或成转机？

摘要：

【2024年1月房企业绩哑火，返乡置业或成转机？】2024年1月中国房企销售业绩出炉，但整体市场表现并不乐观。TOP100房企销售总额同比大幅下降33.3%，并且各房企阵营均出现萎缩现象。然而，春节期间多地推出的“返乡置业”优惠活动以及政府层面的稳地产政策，给市场带来一线生机，预计春节后市场有望迎来回暖。

正文：

2024年1月，中国房地产行业遭遇寒流，TOP100房企销售业绩同比下跌33.3%，销售金额和销售面积均大幅收缩。细分来看，无论是销售额还是企业数量，各个房企阵营普遍缩水，这一切均体现出楼市的整体低迷态势。

不过，春节期间“返乡置业”的政策和活动给市场带来了一线希望。多个城市针对返乡人群推出优惠政策，房企也不甘示弱，纷纷上演促销大戏，试图通过优惠促动销售。例如，重庆举办的返乡置业展示服务活动，吸引了众多房企参与，以线上线下相结合的方式吸引购房者目光。

在政策层面，监管部门也在积极出台稳定房地产市场的各项举措。从严格的住房贷款管理通知到各城市自主调整房地产政策的权利，从中央到地方，各级政府都在努力为行业“输血”。展望未来，随着政策逐步落实，市场活跃度有望在春节后逐渐回升，房地产市场或将迎来新的发展机遇。

小编点评： 进入2024年，中国房地产市场并没有迎来开门红。事实上，TOP100的房企们都感受到了市场的冰冷。销售总额同比下滑超过三成，可以说是近年来的低点。不过，在这段低迷的时期，我们也不难发现一些亮点。春节期间的返乡置业活动，为行业点燃了一把火。尤其是像重庆这样的城市，通过线上线下结合的方式，激发了市场的活力。

房地产企业的快速反应更是值得肯定。在市场信心不足的时候，他们及时推出了促销优惠，试图挽回一些业绩。从大数据来看，这些活动似乎起到了一定的效果。至于政策方面，诸多稳地产的措施也逐渐落实。金融机构与住建部门之间的协调，以及对经营性物业贷款的放宽，都在为行业注入一些“暖流”。

然而，有趣的是，即便政策如此积极，市场回暖的速度并没有预想的那么快。显然，决定市场走向的因素有很多，政策只是其中之一。对于购房者来说，他们的信心和预期也是影响市场的重要因素。在此背景下，房地产企业和政府部门还需更有针对性地促进市场回暖，例如聚焦关键人群，解决他们的痛点和需求，以真正激发市场活力。

总的来说，2024年初的房地产市场确实不容乐观，但通过政策调整和市场自身的努力，仍有机会迎来“小阳春”。我们需要的不仅是短期刺激，更要着眼于长远，把握住每一个可能的转机。未来几个月的市场动向，将是我们观察的重点。