徐州旧宅新添电梯，轻松搞定全攻略！

摘要：

【徐州旧宅新添电梯，轻松搞定全攻略！】徐州市针对老旧住宅加装电梯问题提供了详细的政策解读。本文详细解释了加装电梯所需条件、业主同意比例、申请流程和财政补贴政策，以及住房公积金提取、电梯安全及产权相关规定，帮助居民理解如何顺利实施这一提升居住环境的民生项目。

正文：

在提升居住环境和改善生活品质方面，徐州市为老旧住宅加装电梯出台了一系列政策指导和支持措施。对于很多老旧小区的居民来说，加装电梯不仅是提升生活便利的重大改善，也是迎接老龄化社会挑战的必要举措。

住在没有电梯的高层旧楼里，上下楼既费时又费力，特别是老人和有行动障碍的居民。好消息是，徐州市现已明确，凡是建成并使用、拥有合法产权、未列入征收改造计划、且原结构未设置电梯的四层及以上住宅，均可申请加装电梯。当然，前提是不能是房屋安全等级为C级或D级的危房，也不能是近三年内计划拆迁的建筑。

具体操作上，需要三分之二以上的业主按专有面积表决，并且三分之二以上的业主同意加装。如果涉及到要占用业主的专有部分，那就还得征得该业主的同意。政策规定的公示和异议处理流程也体现了充分尊重业主利益和意见的原则。而且，加装电梯的财政补贴政策也是相当给力，按楼层数不同，补贴金额在8万到10万元之间，大大减轻了业主们的经济负担。

不止如此，还可以用住房公积金来支持加装电梯的费用。在安全方面，徐州市要求必须经过专业评估和有资质单位的保养维护。加装的电梯面积不会计入容积率，不会因此增加产权面积，但在房屋转让时，新业主将继承原先的权利和义务。

小编点评：

徐州市的这套加装电梯政策，不仅为居民的生活提供了便利，更在适老化改造、促进无障碍环境建设方面迈出了重要一步。同时，通过明确的申请条件、流程和财政补助，极大地调动了社区和业主的积极性。尤其是在业主同意比例、资金筹集和安全管理等方面，徐州市的政策体现了以人为本的治理理念和对民生关切的高度重视。不过，加装电梯过程中可能会遇到的分歧和矛盾，如何在保证每个业主权益的同时，高效协调和解决，是接下来的实操挑战。在这一过程中，业主、物业、政府三方的沟通与配合至关重要。希望徐州市在实践中能积累更多宝贵经验，让加装电梯这件利国利民的好事，能够在更多城市顺利推广开来。