万科六月销售额超250亿，找“新钱”有方

摘要：

【万科六月销售额超250亿，找“新钱”有方】在2024年6月，万科合同销售金额达到251.3亿元，尽管销售情况略有下降，但依旧位居行业前列。面对各种财务压力，万科通过不断融资与债务管理，成功获得大量资金支持，展现其在逆境中的稳健经营能力。

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2024年6月，万科再度展示了其惊人的市场表现，合同销售面积达到197.0万平方米，金额达到251.3亿元。虽然与2023年相比，销售数据有所下降，但万科依然保持在行业前列。对比2023年6月，万科销售面积为252.0万平方米，合同销售金额为361.4亿元；而2023年上半年累计实现的合同销售面积为1297.0万平方米，合同销售金额为2039.4亿元，相比2024年同期高出约37%。

在新项目开发方面，自2024年5月以来，万科在江苏徐州新增了一个开发项目。这个项目位于徐州市铜山区的天津路东地块，占地面积6.5万平方米，计划建设17栋住宅楼，总建筑面积19.85万平方米，万科持有100%权益，支付权益地价约5.36亿元。尽管上半年新增项目不多，但万科在销售金额上依旧表现突出，累计实现1273.3亿元的合同销售金额，位居行业前列。

与此同时，万科在化债融资方面的动作也非常频繁。6月初，万科成功偿还了多笔美元债务，并获得了大量新的融资支持。万科先是完成了一笔6亿美元的票据本息偿还，随后又通过向交通银行、招商银行和工商银行等多家银行申请贷款，累计筹集超300亿元的资金。这些资金将用于应对未来的债务压力和项目开发需求。尤其值得一提的是，万科在5月将旗下万科物流发展的股权出质，获得了200亿元的银团贷款，这是自2020年以来房地产行业单笔金额最大的一笔贷款。

小编点评：从这些数据和动作可以看出，万科在面对市场变化和财务压力时，展现了极强的应对能力和稳健的经营策略。通过不断融资和债务管理，万科不仅成功偿还了大量债务，还筹集了大量新资金，为未来的发展奠定了坚实的基础。对于房地产行业来说，当前市场环境充满不确定性，但万科的表现无疑为其他企业提供了一个可供借鉴的样板。其在市场调整中的灵活应对和资金管理能力，值得行业内外的关注和学习。虽然新增项目数量不多，但万科通过精细化管理和策略调整，依旧保持了行业领先地位，这无疑显示了其在逆境中的卓越能力。未来，随着市场环境的逐步恢复，万科有望在新一轮的发展中再创辉煌。