无锡一小区连续两年发放67万公共收益分红，业主点赞自治模式

无锡康诗丹花园小区通过业委会与物业公司的协作，规范管理公共收益，连续两年为1337户业主发放总额约67万元的分红，同时完成多项小区改造工程，业主满意度高达93%以上。

【小区自治显成效：无锡康诗丹花园两年发放67万元公共收益分红】

近日，无锡市锡山区春江花园社区康诗丹花园的业主们迎来了一份特别的惊喜。该小区业委会与物业公司通力合作，将公共收益以现金形式回馈给业主，首批每户200元的分红已经开始发放。这项惠民举措预计将持续两年，总金额约达67万元。

公共收益分配机制创新，物业与业主实现双赢

康诗丹花园业委会与南京朗诗物业经过充分协商，确定了三比七的收益分配比例。物业公司保留三成收入用于日常运营维护，七成则返还给全体业主。这种分配方式既保障了物业服务品质，又让业主切实享受到小区公共资源带来的收益。值得一提的是，业委会成员都是义务兼职，他们不计报酬地参与市场调研、审核开支，确保每一分钱都用在刀刃上。

小区治理提质增效，硬件改造与软性服务并重

在收益分配方案之外，业委会更将重心放在提升小区整体品质上。过去一年里，监控系统升级、排污管改造、地面维修等工程相继完工，有效解决了长期困扰居民的生活难题。与此同时，由20多位业主组成的顾问监督团队定期检查各项工作，确保决策公开透明。这种群策群力的治理模式收获了显著成效，业主满意度调查持续保持在93%以上的高水平。

这种"取之于民，用之于民"的小区自治模式，不仅让业主获得了实实在在的经济回报，更重要的是激发了居民参与社区治理的热情。当业主们手持产权证领取分红时，他们收获的不仅是一笔收益，更是对家园的归属感和主人翁意识。康诗丹花园的成功实践证明，只要建立起公开透明的管理机制，小区公共收益完全可以成为改善居住环境、增进邻里和谐的重要资金来源。