[摘要] 年末徐州房天下对徐州的购房者再次进行了置业调查，结果显示，今年置业人群有5成是刚需购房，超过6成受调者表示徐州房价依然偏高。而对于2013年的房价走势，受调者们均是“看跌不看涨”。
2013年徐州房价将如何变化
多数人看跌
不管房价是涨是跌，2012年成为历史再不回来。而对2013年房价的走势，早在9月份，华远任志强就表示明年三月份房价会暴涨，这样的观点他一直坚持到目前依然未改变。而与此同时，喊跌的专家也不在少数。
关于未来房价的走势，专家们也莫衷一是，甚至开起了“赌局”，对于普通市民来说，房价的涨跌更是不能把控的事情，只能希望它朝着自己所想的方向发展。
在调查中，超过3成的受调者认为2013年房价会一路下跌，27.78%的认为会“先涨后跌”。还有33.33%的认为依旧会保持稳定，只有5.56%的人认为最后逃不过“涨”的结局。
准备何时在徐州买房置业？
一季度是抄底时机
无论2013年楼市如何发展，饭要吃，房要买。那么究竟什么时候是出手买房好时机，大家都准备在什么时候买房呢？调查显示，有35.19%的人表示一季度就会买房。除了“房子是必需品”之外，还有很大的原因是大家对楼市走势难以判断，早买早住思想占到主流，另外表示会在2-4季度买房的也不在少数；同时，还有31.48%的人表示没有计划，看到好的觉得时机成熟了就会买。
什么原因促使在2013年置业？
刚性需求依然占到主流
“刚需”是2012年楼市的热门词汇之一，尤其是徐州市场，外来人口买房比例少，数据表示，重点还是刚需自住人群占到主流。调查结果也再一次印证了徐州存在强大的刚需市场。结果显示，有5成受调者是刚需买房，另外有14.81%的为改善需求。但不可否认的是投资者依然存在，这部分比例达到24.07%。
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