[摘要] 年末徐州房天下对徐州的购房者再次进行了置业调查，结果显示，今年置业人群有5成是刚需购房，超过6成受调者表示徐州房价依然偏高。而对于2013年的房价走势，受调者们均是“看跌不看涨”。
购房者们随着政策和市场变动，买房的跟着紧张、开心、难过、愤怒……哭的哭，笑的笑，张张密布着兴奋、无奈、愤怒的脸将楼市生动呈现，一时众生百态，心情迥异。
无奈：房价依然太高
2012年并未因限购等措施导致房价下跌，而真正的需求者却因为60%的首付而不能买房改善，颇为无奈。“无奈，房价太高了！”总有一些人急需买房，却又受困于房价，往往找到了合适的心仪楼盘，偏因为高房价而“望房兴叹”。有网友留言表示：“找个合适的房源真的很难，对于普通工薪层来说，房价还是高了，买房不是一个人的事情，是一家人甚至两家人的事情。”
有人因为房价高，无奈不买；有人虽然无奈，却也买了。有网友说：“徐州楼市整体是：便宜的地段偏，稍好一点的就不便宜。”看透了这一点，接受起来，也许会不那么纠结。
开心：房价没降 自己也有"家"了
尽管调控并未拉低房价，但是庞大的刚需购买力依旧喷涌而出——这也是虽然今年调控并未放松，徐州楼市成交却一直颇为不错的原因。
随着销售的一路看涨，楼市升温，不少人却也开心起来：房价没降，甚至还了。其实不仅是自己房子了会让人开心，已经成功的买到自己心仪的房子的购房者，同样也很开心，虽然这开心里夹杂着淡淡的复杂。时常会看到有朋友将QQ签名改成“房奴了。”简单的几个字，却也流露了自己的开心，虽然有着月供的压力，但是能在徐州有一个属于自己的家，谁说不是一件开心而让人倍感幸福的事情呢？
失望：被房价伤害的一群人
“对楼市的发展很失望，所以暂时不准备买房，可以再等5年左右”2012年，徐州房价稳定发展，不少观望的购房者对市场的发展很失望，也提前结束了自己的买房梦。房天下出具的一份网络调查的数据显示，63%的调查者对徐州楼市的房价走势不满，74%的调查者认为徐州房价偏高。而在9-10月对于涨价的风声传言之后，不少购房者对明年的房价走势持悲观态度——近半数网友认为明年房价将上涨。
在高房价的压力下，不少网友反而淡定了。某网友声称要将买房计划推迟五年：“对楼市的发展很失望，所以暂时不准备买房，可以再等5年左右。”由此可见高房价对购房者的伤害之深。淡定的言语，却怎么也掩藏不住内心涌动的失望。
愤怒：都是房价惹的祸
总有一类表情，令人无法忽视。房子归根到底只是商品，是商品就总有好坏之分。就好像好人与坏人之分。往往同一家开发商的房子，质量却不能一脉相承，好似盗跖与颜渊的故事，同系一母，却迥异千里。
2012年，徐州楼市发生多起业主维权事件。不同于2011年底因风声鹤唳"降价"风潮引发的不理智维权。2012年发生的多起业主维权，起因都是为质量问题。虽然开发商在不紧气的大环境下，资金周转受到影响，但是在质量上偷工减料，用次品糊弄购房者，却极不应该。虽然绝大多数楼盘最终都与购房者达成和解，部分楼盘拿出了整改计划。但是此种极不负责、极度自私的做法，不仅伤害了业主，也对自身的名誉造成了极大地影响。
购房者说：
“2012徐州楼市其实不太景气，但房价未跌。”
“希望2013年徐州房价暴跌。”
“徐州，地区发展缓慢，收入水平太低，房价却是高之又高，炒房的太多，最后楼市之后大崩盘，空置房越来越多，有啥用？”
“对徐州楼市很不满意，一个三，四线城市，房价如此高，简直扯淡！”
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