[摘要] 经过60多轮的拉锯战后,融创以折合每平方米7.3万元这样一个刷新北京乃至全国土地单价最高纪录的价格,击败了中海、招商等一批地产行业巨头,拿下了北京三环内的农展馆地块。
九月大型房企疯狂抢占市场 中小房企不甘缺席 新民晚报
大型房企疯狂抢占市场份额,中小房企也不甘示弱。9月市场购买力充足,在市场变量有限的环境下,中小房企能否成功逆袭,也成为市场关注的一个焦点。 9月购买力旺盛
根据汉宇地产市场研究部新房监测数据显示研究部统计显示,上周上海新建商品房住宅成交面积超过20万平方米。成交1679套,套数环比增长21%。而上周新增供应套数1670套,略显供不应求。
来自房天下8月24日的置业心态调查显示,计划在“金九银十”买房的购房者占近四成,较上月增加5%;从置业需求上看,首次及改善两大类购房者需求仍活跃。
8月25日,位于闵行颛桥板块的星河湾花园开盘。据悉,星河湾此次开盘共推出254套房源,主力户型有245平方米三房和278平方米四房两种,单价在35000-40000元/平方米之间。开盘当天现场人潮拥挤,据工作人员介绍该项目开盘去化逾百套,销售额近10亿元。汉宇地产市场研究部认为,该项目具备较长时间客户蓄水显著优势,再加上当前仍有一部分改善型客群选择入市。因此成为了市场供需的主力。
根据8月底的市场表现情况,中国房地产数据研究院执行院长陈晟预测:“9月市场供应放量,应该会出现供需两旺的局面。以目前上海市场来看,有足够的购买力来消化大量的供应。现在上海存货去化周期较低,在8-9个月间,较往常的10个月短,这足以说明需求的旺盛。”
宝华企业集团副总裁杨健也认为:“对于目前市场而言,需求比较旺盛。9月历来是销售旺季,今年上海楼市整体较平稳,消费者具备一定购买能力,预计届时将会迎来购买的小高峰期。9月不论是成交价格或是成交量或将较7、8 月份有小幅上涨。”
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