[摘要] 根据国家统计局的数据，房租已经连续43个月上涨，请注意，这一数据通常使用虚拟租金，比市场租金要低。
房价推动房租水涨船高 租房客面临娜拉式困惑 国际金融报
“政府在房地产市场上无止境的欲求使房价涨势难以遏止，使城市中的‘漂流者’不敢做买房的梦，租房算是退而求其次的一种选择。”
国家统计局公布的数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。
统计数据给人的感觉比较枯燥，但蛰居大城市里的“漂流者”对此却有切肤之痛。据说，最近北京又出现了“北漂逃离”的趋势，因为他们承受不了正在不断上涨的房租，对他们来说，房租的负担已经不是“温水煮青蛙”，而是直接威胁到他们的生存了。
但是，这些白领们“逃离”北京后，却面临一个与当年易卜生笔下的娜拉一样的难题，出走以后到哪里去？放眼，房租不断走高的大城市，除了北京，还有上海、广州、深圳以及一些省会城市，这些城市相对来说，提供的就业机会比较丰富，只要是个勤奋的人，不管粗活细活，总能找到一份糊口的活，但是这些城市的房租却成为这些“漂流者”的不堪承受之重，住在豪华的都市里，他们不得不省吃俭用，才能将日子打发过去。寄生在大城市里，已经很难过上理想中的体面生活了。
的办法当然是回到家乡，至少可以和父母挤在一起，省去了租房的一大笔支出。但是，内地小城市里令人窒息的空气也让他们很难承受。城市小，就业机会也少，理想的职业已经被“官二代”们霸占，相对来说，北上广这种大城市虽然也有“拼爹”的风气，但毕竟因为市场足够大，还有不少职位会从“爹”们的手指缝里漏下来，虽然含金量差了一些，“含银量”总还是有一些的。因此，留在大城市，是这些“漂流者”无奈的选择，逃出了“东山”，逃不了“西山”，高房租是他们必须承受的一个难关。
针对这种情况，网上有人呼吁，政府应该出手管管房租了。但是，政府怎么管房租呢？有人提出，一是加大公租房、廉租房的供应规模，保障弱势群体基本居住权；二是鼓励城中村及近郊村集体、村民在符合规划的前提下建设出租房；三是部分拥有空置土地或闲置房屋的企事业、园区单位，可以新建或改建租赁房；四是通过征收房产税逼出大投资客手中的空关房用于出租。
这些建议，没有一条是不正确的，可惜这些措施要成为实践，还需要突破重重法律的、政策的、乃至思想观念的条条框框，因此它们作为“远水”，并不能解决租房市场上的“近渴”。更重要的一个现实是，目前大城市中的租房市场，基本上是由民间自发形成的，房东与租房客的价格谈判大多是一对一的“直销”，政府并没有插手其间的权力。当然，政府可以出台一个文件，比如规定本地房租的限价，但当政府运用这种干预之手来管理房租时，必然会遭遇市场的反制，比如，如果政府规定的价格过低，超过了房东的忍耐力度，那么他完全可能将房子空关，但这样一来，当租赁房源减少的时候，房租的进一步上涨又是不可避免的了。
长期以来，我们总是迷信政府在经济运行中的管理是的，但是房地产市场几年来的调控实践已经证明，政府的刚性手段至多只能奏效一时而不可能有长效作用。而当政府在这个市场中有了自己的需求的时候，这种调控连短期效应都不可能出现。政府在房地产市场上无止境的欲求使房价涨势难以遏止，使城市中的“漂流者”不敢做买房的梦，租房算是退而求其次的一种选择。但是，在房价高涨的弹力之下，房租也必然水涨船高。政府在房地产市场上的错误定位正在让民众付出沉重的代价，只要政府职能改革不出现大踏步的推进，那么，租房客所面临的这种“娜拉式困惑”就是一个无解的难题。
延伸阅读：
不想等待?看徐州11大准现房现房楼盘5300元起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
