[摘要] 国家统计局22日数据显示，9月，在全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%，这是该项统计自2005年开始发布以来首次出现这种情况。
前三季度，在一线城市和多个二线重点城市普遍面临房价同比大幅上升的压力下，深圳于10月11日率先表态，出台了包括增加土地供应、严格限购限贷、加大保障房和安居型商品房供应力度等在内的八条调控措施，俗称“深八条”，这也被业界普遍解读为调控加码的信号，同时也是建立房地产调控长效机制的前奏。
专家称，虽然“深八条”短期内不会对市场造成太大的影响，但它的落实却将为后续长效机制的逐步完善赢得时间。记者近日在市场中采访发现，“深八条”出台10天，市场闻风而动，已经开始悄然发生着改变。
■ 深圳特区报记者 徐强
土地市场率先启动供应增加
“深八条”对市场的作用首先体现在土地市场上。上周，龙华新区民治街道的一块商住用地挂牌出让，这也是今年出让的第二块商住用地，而上一次商住用地的出让时间还是在今年1月份。
此次土地出让共吸引了14家房企到场竞拍，最终由中海地产以38.2亿元的价格竞得。据悉，该块用地将拿出98000平方米用于安居型商品房建设，而且也已确定安居型商品房的销售基准价格不变，为10450元（含装修）、销售价格11740元（含装修）。
该地块的成功出让也拉开了深圳四季度住宅用地出让的序幕。根据“深八条”规定，将确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，而且四季度还要供应约60公顷住宅用地。
市房地产研究中心主任王锋认为，在深圳土地资源十分紧张的情况下，“深八条”中专门提到了要增加普通住房用地供应，显示了政府稳定房价的决心。通过增加普通住房用地，来加大保障房和安居型商品房的供应力度，将为建立房地产长效机制奠定基础，同时起到稳定房价的作用。
国土资源部相关负责人日前也表示，一直以来，国土资源部在房地产用地管理和调控工作中，始终把做好土地供应工作放到首位，今年更是要求各地根据市场的情况着力“稳供应”，增加住房有效供给，实现住宅用地供应量增加。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
