[摘要] 曾几何时，无数其他行业的资本竞相涌入房地产业。而在市场环境风云变幻之后，房地产业内的资本，开始寻求向外扩张。
◎苏宁环球：
涉足影视提升主业
海通证券近期发布研报认为，地产开发商“1+X”跨行业发展将成为主要趋势，并指出，只有发展与房地产行业产业链相关的其他业务板块，开发商才能有较好的盈利前景和投资。
事实上，在这份研报发表之前，很多地产企业就已经在尝试拓展新业务，目的是提升整体资金率和利润率。苏宁环球就是其中的一家。除房地产开发业务外，公司涉足的领域包括混凝土生产与销售、酒店住宿、餐饮，以及商业百货等板块。7月17日，苏宁环球旗下苏宁文化产业有限公司与上海泓霆影业有限公司签订并购框架协议，此举标志着苏宁环球正式进军文化影视产业。
业界猜测认为，上述影视业务可能会和苏宁环球的房地产开发，尤其是项目的营销环节实现资源共享，其投资的部分电视剧，有可能以苏宁环球旗下项目为背景，提供更多的营销通道。
◎华业地产(华业东方玫瑰)：
养老等业务多元拓展
当地产黄金十年已飘然而去，房企走多元化道路，成为目前发展的捷径之一。值得注意的是，华业地产2011年便已涉足矿产。
光大证券的研报指出，多元扩张、快速执行，华业地产始终把握行业趋势。公司的3次重大变化对新产业拓展和地产产业链延伸作出了实践。2011年为减少地产周期下行影响，华业地产成为当年涉矿的代表公司，2013年9月养老产业政策频出，公司于2013年11月开设养老子公司；2014年银行资金支持大幅减少，资金渠道转向房地产私募基金，公司于2014年1月参与设立国泰君安申易基金。
光大证券认为，变革是对未来的预期，公司以实际行动证明其变革的持续，其快速执行的能力将保障公司变革的落实。
在业内人士看来，多元化战略的协同效应主要表现为，通过人力、设备、资金、知识、技能、关系、品牌等资源的共享来降低成本、分散市场风险，以及实现规模效应。
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