[摘要] 转眼的时间，2015年已经过去一半，在这过去的半年里，想必很多人都一起见证了徐州楼市由冷变热的过程。
两会定调楼市平稳回暖 支持自住和改善需求
三月，2015年两会如约而至，各两会委员专家对于楼市的提案议案也是频繁而出。不少业内人士分析，今年两会对楼市采取的温和政策，如暖风般积极利好。
2015年房地产政策总基调 稳定住房消费 对房地产要支持、促进
3月5日，政府工作报告明确指出，要“稳定住房消费”、“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，这无疑为今年的楼市调控政策奠定了基调。专家认为，政府对于房地产业的态度在发生微妙变化，提出用稳定房产稳需求、稳经济，用支持促进代替了调控，表明稳增长的背景下，房地产业还在中国经济中发挥支柱产业的作用。但房地产是否能回稳，还要看老百姓购买意愿和能力。总体来看2015年的房地产业形势，还是平稳前行，真正进入白银时代。
我国放开物业费小区停车费等24项商品和服务价格
指导地方放开9项商品和服务价格。国家发改委通知要求地方放开铁路客货运输延伸服务收费，邮政延伸服务收费和会计师服务、税务师服务、资产评估服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务、部分律师服务等9项商品和服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务。
徐州降低部分涉房收费标准
徐州市物价局下发通知，徐州市调整降低涉及房地产等企业政府定价管理的4项收费标准，降低幅度高达50%以上。
本次调整的政府定价管理的收费项目和标准分别为：房产测绘收费标准、建筑工程（市政工程）施工图审查服务收费标准、规划技术服务收费标准以及雷击灾害评估收费计费方式。
房产税有望出台 有利于控制房价和税收公平
今年两会之前，不动产登记与央行降息同时落地，势必会牵扯房产税何时执行。中国税务总局政策法规司副司长靳万军曾在国家税务总局的发布会上说，今年将积极推动房地产税、环境保护税等相关税收立法，坚持改革决策和立法决策相统一、相衔接。两会上，政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康透露，房地产税立法应该晚会在2017年两会上经人大审议批准，通过后开始实施。而政协委员、中国银行监事梅兴保在接受记者采访时说，“房产税有可能加快推出，但它的起征点应该超过人均住房面积30平方米。”
房产税的出台，有利于控制房价和税收公平，更有利于地方政府摆脱对"土地财政"的依赖，但考虑到现实中的困难与影响，立法过程应更加严谨和透明，广泛征求各界意见，确保其稳定实施、平等公正。
2015年危房改造将纳入棚改 存量房转保障房加速去库存
对于今年的保障房，政府工作报告指出，今年保障性安居工程新安排740万套，要把城市危房改造纳入棚改政策范围。逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。
国务院发文稳楼市：15部委共促进房产平稳健康发展
加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。
2015年，无论是两会委员专家所提的提案议案，还是政府工作报告，都为房地产行业带来了许多利好消息。这也表明，2015年的房地产行业，将会迎来不一样的春天。
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