[摘要] 2012徐州城市地产投资推介会昨开幕，会议由市委、市政府主办，境内外310多家地产商参加了这次徐州地产年度峰会。
2012徐州城市地产投资推介会昨开幕，会议由市委、市政府主办，境内外310多家地产商参加了这次徐州地产年度峰会。
在这次会议上，我市挑选53宗共11000亩经营性用地对外推介，未来将分期、分批逐步推向市场。会议上传递的信息表明：中心商圈、新城区和高铁生态商务区将是城市近期重点建设地区。此外，我市房地产刚性置业需求十分旺盛，普通住房需求增长强劲。
这次来徐参与地产推介会，很多客商对徐州市土地市场投资空间给予了肯定。我市相关部门也对此给予了解读。
首先是城镇化的推动作用。我市城市化进程不断加快，过去四年城市化水平提高了9.6个百分点，平均每年增加城镇人口20多万人，释放和带动了大规模的住房消费需求；“十二五”期间，我市城市化水平将超过60%,每年还将有10多万农村居民转为城镇居民，按省定小康标准的居民居住人均建筑面积30万平方米进行测算，仅此一项每年就会拉动住房需求400多万平方米。
除此以外，旧城改造过程中，尚有大体量的棚户区需要改造；以及作为淮海经济区的中心城市，徐州吸引了周边大量居民及投资者置业定居。这些都促使徐州的房地产刚性置业需求十分旺盛。
需求旺盛的同时，我市的土地储备充足。全市土地总面积11258平方公里，其中建设用地2084平方公里，未利用土地866平方公里，分别占土地总面积的18.5%和7.7%，另有大量滩地、荒坡、煤矿塌陷地可进行复垦置换利用。此外，我市建立了完善的政府土地储备机制，在加快企业改制、棚户区及旧城改造等方面，均有着很大的土地储备空间。
国土部门发布的消息表明，截止到2011年底，主城区累计收储土地约66000亩，通过公开挂牌等方式出让土地346宗38047亩，目前全市库存可出让土地约28500亩。其中，绝大多数为经营性用地，基本分布在市区优越地段，且具备了经营性用地的使用条件。
■商家访谈
2012徐州城市地产投资推介会吸引了来自境内外的300多名客商与会。作为徐州地产业界峰会，谈及本次会议，多位接受本报记者采访的地产老总均表示，会议召开的时机非常好，通过会议，他们对徐州未来的城市建设和发展轨迹更加明晰，大大提升了在徐州投资的信心。
华厦集团
更看重云龙湖周边地块
作为本土地产企业，华厦集团董事局主席董现君表示，在过去几年间，徐州城市面貌发生了巨大变化，城建规模得到大规模提升，未来的发展空间值得期待，这是吸引众多地产企业抢滩徐州的主要原因。
此次地产投资推介会吸引了超过300家的境内外地产企业与会。董现君表示，这体现了政府亲商爱商、与投资商交朋友的政策理念。“正因为政府的这种理念，才使得本土企业不想离开，外地的企业纷纷入驻。”
本次地产投资推介会，我市共推出53宗共11000亩经营性用地。董现君说，无论是老城区、新城区，还是高铁生态商务区，各有各的定位和特点，华厦集团特别看重老城区，尤其是云龙湖周边地块，“云龙湖经过多年建设，现在已是徐州一张叫响的城市名片，我们更看重这个区域的投资前景。”
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