[摘要] 2012徐州城市地产投资推介会昨开幕，会议由市委、市政府主办，境内外310多家地产商参加了这次徐州地产年度峰会。
万达广场
徐州城市发展方向很清晰
“这次徐州城市地产推介会很成功，让我们明晰了徐州城市未来的发展空间。尤其是市领导的讲话以及规划部门和国土部门提供的信息让我们眼前一亮，让我们感觉需要重新认定徐州的市场空间。”徐州万达广场有限公司总经理臧军强说。
臧军强表示，徐州市的空间用地布局为“双心五组团”，他对于坝山片区以及城东新区的定位特别关注。尤其是规划部门负责人关于新城区和高铁生态商务区的介绍，让他对万达广场在徐州的发展更有信心。“徐州的发展规划很明确，城市的发展方向很清晰，这对大家在徐州的投资很有帮助。”
华润置地
将加大在徐州投资力度
华润置地（徐州）有限公司总经理项文瑜是上海人，在徐州工作已有两年时间。过去两年内，徐州的巨大变化让项文瑜印象深刻，“作为一个苏北城市，今天的徐州已经有了浓郁的江南韵味。翻天覆地的变化颠覆了很多外地人对徐州的传统印象。”
参与城市建设，首先关注规划。项文瑜表示，徐州被规划为重要的综合性交通枢纽、区域中心城市、国家历史文化名城及生态旅游城市。目前，徐州正以建设产业、交通、商贸、物流、教育、医疗、旅游、金融等“八大中心”为目标，全面加快老城区改造、新城区开发、高铁站区建设和铜山区、贾汪区融入主城区步伐，这将为与城市发展密切相关的房地产业赢得更大的发展空间。
“未来，我们会加大在徐州的投资力度。”项文瑜最后告诉记者。
国信地产
城市化进程拉动住房需求
相比较以往的地产投资推介会，江苏国信地产徐州分公司总经理谢士杰认为，本次会议准备更充分，规划和国土部门提供的资讯也更清晰，与会客商更多更成功，为地产企业提供了重新认识徐州地产的机会和平台。
“徐州本土经济快速增长，为房地产的发展提供了难逢的历史机遇。徐州正处城市化进程不断加快的阶段，每年都有大量农村居民转为城镇居民，这将大大拉动住房需求。”谢士杰表示，城市化进程，市场化运作，都将为房地产企业带来巨大的市场空间和发展机会，他对徐州地产的未来非常看好。
中茵置业
大大提振投资商的信心
“会议开得很及时，尤其是在房地产行业走势复杂多变的宏观背景下，这次地产推介会大大提振了投资商的信心。”徐州中茵置业有限公司总经理张振国在接受记者采访时说。
张振国表示，规划部门在会议上就徐州城市规划所作的介绍，国土部门就徐州市地产市场现状及发展趋势所作的介绍，都让地产投资企业对投资徐州更有信心。
■新闻背景
徐州楼市处于上升阶段
购房刚需处于旺盛期
资料显示，去年市区共完成房地产开发投资255.08亿元，同比增长24.2%。商品房销售325.47万平方米，均价每平方米5717元，同比分别增长1.9%和10.18%。其中商品住房销售268.95万平方米，均价每平方米5535元，同比分别增长2.25%和10.92%。
今年1到6月，徐州市区商品房销售18122套，销售面积162.01万平方米，均价从去年同期的每平方米5283元上涨到每平方米5920元。其中，商品住房销售11843套，销售面积128.46万平方米，均价每平方米5584元。
业内人士认为，徐州房地产之所以能够平稳健康发展，一方面由于徐州楼市正处于发展与上升阶段，备受开发商青睐，另一方面得益于徐州购房者刚性需求正处于旺盛期，为我市房地产后续平稳健康发展提供了有力支撑。此外，作为淮海经济区中心城市的徐州，大量新兴产业工人和大批区县和周边辐射城市购房群体的涌入，也形成了一波不可小觑的购买力。
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