[摘要] 进入2014年，全国楼市纷繁复杂，市场观望，销量下滑，甚至在进入第二季度后，不少城市通过各种手段“偷偷”救市。再看徐州，房地产整体市场逐渐趋冷，成交低迷，价格涨幅收窄，库存压力却节节攀升。
编者按：进入2014年，楼市纷繁复杂，市场观望，销量下滑，甚至在进入第二季度后，不少城市通过各种手段“偷偷”救市。再看徐州，房地产整体市场逐渐趋冷，成交低迷，价格涨幅收窄，库存压力却节节攀升。百城房价数据显示，徐州新建住宅价格在2月达到了峰值，每平米6231元。这个峰值之后，新建住宅价格开始下行，呈逐月下降趋势。进入2014年下半年，徐州的房价是否还会继续下滑？
徐州房价两个月连续下跌，虽然跌幅甚微，但整体稍显下行走势，目前徐州房价基本维持在2013年下半年平均水平。
上半年现象：
房企忙着放惠跑量 徐州房价逐月下降
在整体购房者观望的市场压力下，开发商在上半年通过各式各样的方式进行降价促销，以求降价跑量，稳定现金流。徐州业内人士表示，因为市场持续波动会对房企的业绩任务和资金流产生巨大的影响，所以在今年上半年就连大中型房企都加入了降价促销的行列，徐州上半年房价的下跌也属正常。
从上半年折扣楼盘数量分析，1至6月优惠楼盘数量基本处于一个平稳状态，其中1月，达78家，2月份77家与1月份基本持平，3月与4月相对较低，打折促销楼盘分别为72家与73家，“金三银四”的说法在优惠楼盘数量上并未得到凸显，5月份优惠楼盘重新回到77家，6月份为75家，处于上半年的平均水平。
早在5月份，购房者李女士每天都能收到开发商发出的促销短信，多的时候，一天能收到4到5条。只有短信还不够，李女士隔三差五还能接到置业顾问打来的促销短信，她说：“内容都差不多，就是给你介绍他们的优惠，让你赶快把房子给定下来。”
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