[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、房贷松绑、央行降息、公积金放松等诸多利好消息。就徐州楼市而言，年初徐州楼市新政频出，也许从那时起便意味着，一年来徐州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策相遇，在政策的引导下健康可持续发展。
2014年徐州楼市起起伏伏，一年的风风雨雨，冷暖交织，与轮番”轰炸”的楼市政策密不可分。2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、房贷松绑、央行降息、公积金放松等诸多利好消息。就徐州楼市而言，年初徐州楼市新政频出，也许从那时起便意味着，一年来徐州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策相遇，在政策的引导下健康可持续发展。
本文从限购政策、房贷新政、公积金新政以及不动产登记条例等方面了解今年的楼市政策梗概。去行政化、趋市场化的楼市新常态逐渐确立，在这种新常态下，楼市更趋成熟、理性。未来楼市无论升温上扬，或是维持现状甚至继续下行，回望挪开了行政干预之手的这一年，都会是楼市发生质变、回归市场的重要时点。
限购政策：徐州楼市彻底放松限购
6月4日下午，国务院新闻办公室就棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况举行新闻发布会。住房城乡建设部总经济师冯俊在会上表示,当前楼市部分指标增速下降是正常的市场调节，至于限购是否取消，应由地方政府自行判断决定。
(数据支持：中指研究院）
金三银四成交不畅，涨价不成，反而4月起楼市在高库存的压力下被迫酝酿轮的降价潮，限购松绑的呼声日渐高涨。8月1日，徐州限购正式松绑，彻底放开限购。
2011年限购政策，首次明确就把市中心列入限购区域，“对已拥有一套住房的，在主城区（不包括经济技术开发区、铜山区和贾汪区）限购一套商品房”，让很多准备入手主城的刚改或投资型买房人望而却步。
尽管2013年限购政策作出房宽调整，北二环、西二环、东三环与南三环里区域90-144平米户型依然受限。可以说，对老城区的限购，就像是孙悟空头上的“紧箍咒”，甩都甩不开。调控之下需求开始受限，限购成为老城区中大户型和改善需求去化的阻力。
而此次传出在徐州市区购买商品房不在提供限购查询证明，主城区高库存或将会缓解一段时间压力。特别是90-110平米面积的小三房源"解禁"，必然会刺激改善型购房需求带动成交，老城区或将迎来“春天”。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
