[摘要] 房天下房天下数据监控中心显示,截至2015年4月1日,四月份徐州市区(不包括铜山区)共推出6宗国有建设用地,土地出让量和土地出让金均创2015年月度新高,其中总出让面积为709877.6平方米(约合1064.8亩),环比上月上涨363.7%,预计4月份土地收入至少进账7.53亿元。
近郊成供地主要区域 工业用地增加
房天下房天下数据监控中心显示,截至2015年4月1日,四月份徐州市区(不包括铜山区)共推出6宗国有建设用地,土地出让量和土地出让金均创2015年月度新高,其中总出让面积为709877.6平方米(约合1064.8亩),环比上月上涨363.7%,预计4月份土地收入至少进账7.53亿元。
从上图可以看出,4月份是2015年来土地出让量多的月份。
从出让区域上看,除泉山区与铜山区外,其他区域在4月份均有土地供应,其中云龙区供地1宗、鼓楼区2宗、金山桥经济开发区3宗。
由上表可以看出,由于单宗土地面积较大,云龙区在土地出让面积上超过了供地2宗的鼓楼区。
从上图可以看出4月份出让的土地全部在三环线以外的近郊区域,特别是高铁以东区域,这也是年初以来供地的主要区域。同时,这也反映出城市外扩的主要区域。
从土地出让类型上看,四月份出让的土地类型中,住宅用地仅一宗,工业占有主导地位。房天下数据监控中心统计显示,四月份,住宅和商业共推出土地211736平方米,工业用地498141.6平方米。
值的一提的是,本月的一宗住宅用地六堡水库地块,虽然地块面积大、拥有稀缺水景资源,但是因为远离市区,交通和商业配套不完善,或遭遇开发商“冷眼”。据了解,该地块将于5月成交。
总体来说,与2015年一季度相比,4月份土地出让量明显增加,但是住宅和商业用地并没有增多,中心区等热门板块的土地供应量也没有增加。
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