[摘要] 在三月楼市政策组合拳的撞击之下，房地产市场正在加快步伐“回”到居住功能本质。而在成都这样一个宜居型城市，刚需型和改善型产品更具有其独特的爆发力。
政策篇：
不要低估救市决心
数据认为，二套房首付比例降低，此政策的针对性特别强，对首次改善（刚改）型需求具有较大的支持作用，但刚改的占比并不大，所以并不能从整体层面改变改善型市场的状况。刚改及奢侈型改善并不在此次放松的范围内（仅针对144平米以下普通住宅），这个政策对楼市的作用主要还是在信心的层面。
业内人士普遍认为，“中央放松，地方扶持”将是未来政策层面的主基调，并且后续还有利好政策相继出台。据悉，住建部正在重新定义自住型房屋和改善型需求房屋，二套房有望纳入刚需范畴。而在3·30新政出台后，温州4月2日出台“8条房地产新政”，剑指“促量稳价”。浙江省公积金也出台新规，自4月3日起，职工及配偶共同申请贷款的，高额度由80万元提高到100万元。
预测篇：
不可高估救市效果
虽然政策层面利好不断，但对于这些政策“暖风”产生的效果，业内人士却并不乐观。根据相关调查，仍有过半网友认为房价太高，暂时不会考虑购买；还有8.7%的网友认为钱投股市更靠谱，不买的主因仍是价格太高。中青舆情监测室显示，35.9%的网友认为新政策意在救市，28.4%的网友表示仍旧买不起房子。行业专家等分析人士对此持谨慎态度。“市场依然还是那个市场”、“释放信号意义大于实际”成为共识。
数据预计二季度成都房产市场会出现小幅的回暖，刚需市场不会出现太大变化，改善型市场还是两极分化。整体而言，2015年成交量会有所上升，成交价格会止跌企稳，甚至出现小幅攀升，但幅度不大（基本与经济增速持平）。
荣盛花语城携手房天下电商启动，现推出电商优惠5000元抵20000元。
绿地商务城电商启动：享8000抵20000元，同时可享受案场正常优惠
玺悦龙城携手房天下电商启动，1#5#非精装组团新品推售，2万抵10万优惠，5套特价房。
延伸阅读：
房地产开发投资增速现12连跌 楼市库存持续增加
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
