[摘要] 在新政效应下，越来越多的市民选择在这个时机入市，也带动了楼市大格局的调整，徐州楼市“新5大傻”应时而生，错误的时间买错楼盘比比皆是，你是否中枪？
房天下房天下讯 2015年新政频发，连续降息已经逐渐改变了人们的心理预期，随着购房成本的不断下降，有购房需求的人群购买意愿越来越强烈。据房天下房天下数据中心不完全统计，央行降息后，有超3成的网友表示会立即买房，可见此次新政效果非凡。在新政效应下，越来越多的市民选择在这个时机入市，也带动了楼市大格局的调整，徐州楼市“新5大傻”应时而生，错误的时间买错楼盘比比皆是，你是否中枪？
楼市第1傻：攒够钱才买房
这是一个的理念错误。其实，购房一定程度上要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好，普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，首次购房可享受较为优惠的利率以及各种政策，不用岂不是很傻？
年初以来，楼市新政频发，徐州楼市虽然日益回暖，但降息降准时刻牵动着楼盘价格的变动，每月都有数以十计的楼盘发生价格变动，更是有58.97%的网友表示新政过后徐州房价将会持续上涨。楼市新政频发同时也带动了楼市格局的调整，无论从时代的变化还是开发商的营销手段来看，攒够钱再买房已然不再合适。作为普通老百姓，50万为买房基础，以一年攒7万来算，攒够50万房费也是7年之后了，那时候的楼市如何还是未知，房价是涨是跌也是无从界定。
并且，建议用做少的钱去买房，就算你有50万元现金，也不要随意拿出所有的钱去买50万元甚至更贵的房子，中国老百姓总是有“存家底”的传统以求心安，把所有的钱投在房子上，未来会发生什么谁都不能预测，留点家底在身边也是给自己留一个退路。
楼市第2傻：买房一次到位
现在社会日新月异，人们的需求也在不断变化。现在选择的户型、地段、配套，可能是现阶段适合自己的，但不一定是符合未来需求的，对于普通百姓而言，并非不能选择一次性到位置业，而是不必要未来一次性到位，而付出昂贵的费用。
大部分购房者在置业时都会遇到“一次到位还是分步走”的困扰，一般来说，购房者往往会按照手头可挪动的资金为准来做计划，较为宽裕的购房者会倾向于买个130平左右的大户型以求一步到位，为将来孩子的生活空间做好准备。但是以徐州三线城市的状况而言，建议作5-8年的打算。
以配套学区来说，徐州的学区每年都会做一定范围内的调整，并非一成不变，加上有些开发商宣称的名校教育地产只是学位房，值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，更是有5年内业主小孩不上该校便作废的不成文规定。大多购房者均是初次置业，以带名校学区的婚房为目的，若是一步到位，谁能保证5年之内孩子一定到年纪入学？
分析徐州楼市现状，建议购房者分步走、两步到位，特别是330新政出台后，二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付，大大减轻了购房者的负担，并且套贷款还清后，第二套房仍以首套来算，也是新政给购房者带来的置业福利。因而，建议普通购房者买房分步走，不必要急于一次性到位而付出昂贵的费用。
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