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[摘要] 徐州楼市在经历了2013年底到2014年初的“高烧”（2013年11月徐州均价6239元/平、2014年2月徐州均价6231元/平），近年来的房价高值时期后，楼市温度开始下降，房价跌至稳定的5700元/平左右——2015年，购房者该如何买房的问题，显得更为迫切。
买房得为未来孩子上学做准备
对此类因素考虑不周的基本是首次置业的年轻买房者，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房范围内做选择。
如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。业内人士认为，新房周边有没有学校？社区在三五年之内会不会规划教育配套？开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信？这些都是要买婚房的买房者在选房时考虑的问题。
目前，徐州号称学区盘的项目有几十个，而正统意义上的教育地产是指项目所在小区是否在对应有关小学的范围内。对于公立学校来说，并不是距离近就一定能入学；而且每年小区对口的学校都会有一定程度的调整。
看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何多，教育资源如何丰富，买房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立，因为私立学校的学费一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。
在徐州人来说，徐州的知名小学可谓是朗朗上口，房天下这里简单罗列出来以供购房者参考：青年路小学、徐师附小、少华街小学、民主路小学、鼓楼小学、大马路小学等。
虽然学区规划会每年都有调整，但对于引入学校和自建学校的项目却没有这样的后顾之忧。如近期大热的荣盛花语城，引入名校少华街小学，5月刚刚举行完签约仪式；新城区的中锐星尚城，社区自建的国际双语学校已投入使用；北区大盘万科城，项目内自建配有民主路小学，周边有四处实验幼儿园。
对于孩子来说，进入了一所好学校就是站在了人生更高的起跑线上。这个时候，作为父母买个好的教育地产就是买个好的未来，“钱包”可不能捂得太紧。
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