[摘要] 徐州楼市在经历了2013年底到2014年初的“高烧”（2013年11月徐州均价6239元/平、2014年2月徐州均价6231元/平），近年来的房价高值时期后，楼市温度开始下降，房价跌至稳定的5700元/平左右——2015年，购房者该如何买房的问题，显得更为迫切。
为了结婚、为了孩子读书、为了上班方便、为了投资……就像“一千个人心中有一千个哈姆雷特”，每一个要买房的人也有一个自己要考虑的因素。“买房是个技术活儿”，购房者除了要考虑自己的各种因素外，楼市环境如何，现在值不值得出手，在满足条件的情况该买怎样的房子，都是不得不考虑的问题。
徐州楼市在经历了2013年底到2014年初的“高烧”（2013年11月徐州均价6239元/平、2014年2月徐州均价6231元/平），近年来的房价高值时期后，楼市温度开始下降，房价跌至稳定的5700元/平左右——2015年，购房者该如何买房的问题，显得更为迫切。
我们不妨来看看，2015年楼市都发生了哪些变化？
2月5日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5%；3月1日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25%、不动产登记正式实施；3月30日，三部委联手出台新政刺激改善型入市；4月19日下午，央行宣布从4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。5月11日，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
降准和降息使得流入市场的资金变多，开发商和购房者都有可能更容易从银行贷到款，对于卖卖双方来说，是极大的利好消息；然后，不动产统一登记的实施，也让楼市的存量房进入调整阶段，购房投资是否还是一个很好的方式，是一个值得考虑的问题。
那么，抛开这部分投资购房者不谈，更广大的自住或改善性购房者该如何买房呢？
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