[摘要] 买房不仅仅是为了住这样的“实用功能”，购房者对房子的要求还有不少附加功能：比如孩子可以上个更好的 、具有很好的 前景等等。而买过房子的很多人之所以也 关注房价的涨跌，一个重要的方面就是因为自己的房子身价是涨了还是跌了！但是徐州有很多房子注定难 ，购房者买房时也一定要仔细研究。
买房不仅仅是为了住这样的“实用功能”，购房者对房子的要求还有不少附加功能：比如孩子可以上个更好的 、具有很好的 前景等等。而买过房子的很多人之所以也 关注房价的涨跌，一个重要的方面就是因为自己的房子身价是涨了还是跌了！但是徐州有很多房子注定难 ，购房者买房时也一定要仔细研究。
李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。地段选好了，就能坐等房产 ！那么徐州好地段在哪里呢？好地段当然离不开繁华的商圈。放眼古彭广场、、徐州云龙万达、北京路、人民广场等几大商圈，周围房价 速度都有目共睹。
古彭广场商圈
“古彭广场商圈”作为徐州的核心商圈由来已久。不仅有金鹰、金地、百大在此驻守，还有苏宁广场、雨润广场等“新星”在此布局，更有传言要来的太平洋百货等“外来系”在此博弈。
随着徐州城市建设的快速发展和城市品位的不断提升，其两侧 段已成为徐州繁华的商务区和城市标志性地段。商圈内楼盘也得到徐州市民的青睐和追捧，而完善的交通体系和周围配套设施更是成为各大楼盘的卖点，同时也是吸引购房者的重要因素。
代表楼盘：苏宁广场
价格：均价13000元/㎡
苏宁广场是由苏宁集团 开发的现代化的城市商业综合体，项目坐落于彭城广场 核心商圈的稀缺 区位，占地面积约4.4万平方米，商业面积约16万平方米，总建筑面积约48万平方米，项目总高度为266米，建成后将成为徐州的地标性建筑，目前是徐州 高楼。
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