[摘要] 买房不仅仅是为了住这样的“实用功能”，购房者对房子的要求还有不少附加功能：比如孩子可以上个更好的 、具有很好的 前景等等。而买过房子的很多人之所以也 关注房价的涨跌，一个重要的方面就是因为自己的房子身价是涨了还是跌了！但是徐州有很多房子注定难 ，购房者买房时也一定要仔细研究。
北京路商圈
2014年9月，大型城市综合体项目万达广场正式开工，万达所在的北京路一时间成为徐州购房者纷纷向往的“”。除了万达自带的住宅热销之外，万达广场也带动了周边的汉府雅园等老小区的二手房价格提升。在建在售楼盘也打起了万达商圈的噱头，赚足了人气，周边的文泰康城、港鑫城、万泰广场等楼盘都是受益者。
代表楼盘：铜山万达广场
价格：均价6200元/㎡
铜山万达项目，占地14.49万平方米，总建筑面积 63.8万平米，其中地上面积 49.72万平米，地下建筑面积14.08万平米，可售物业面积48.62万方；地块东临北京路、西临上海路、北临 路、南邻同昌路。位于铜山区商业圈核心区域，周边商业 、商务 、文化 、交通 环绕，高架高铁等交通丰富了铜山区域与城 及外围城市的对接，极大扩充了商业覆盖面。
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