[摘要] 多买过房子的人都知道普通住宅的税有哪些，但非住宅和非普通住宅怎么交税知道的人就不多了。记者采访了不动产相关人士，请专业人士为市民理清那些种类繁多的二手房交易税费。
按经济适用房管理的房(回迁房)
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳：
1.契税:1.5%×2650×房本面积
2.印花税:1‰×2650×房本面积
3.营业税:5.4%×2650×房本面积. 房本够五年免交
4.综合地价款2650×房本面积－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交
5.个人所得税: 2650×房本面积×1%
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳：
1. 契税:1.5%×3621×房本面积
2. 印花税: 1‰×3621×房本面积
3. 营业税:5.4%×3621×房本面积. 房本够五年免交营业税
4. 土地出让金:3%×3621×房本面积、
5. 个人所得税:3621×房本面积×1%
注:至今未发现有超过140平的回迁房,一般此种房都没有购房发票
首付款计算公式：
应交税费：过户时所应支付的各种税费；
贷款费用：20万3000元，20万以上每超过1万加收50元；
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