[摘要] 李嘉诚曾说过，决定房价因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。只有地段选好、选对了，房子才有升值的潜力！其实我们买房子讲究的不只是实用性，还要考虑到它的附件因素，比如周边生活配套、交通状况、升值潜力等等，都是我们要考虑的问题。
二：徐州新城区——市政府商圈
楼盘推荐：美的翰城
推荐理由：项目门口就是地铁二号线（汉源大道站），目前已经勘探完成，年内开工；市四院新城区分院就在项目北600米，时刻守护家人健康；项目自带商业——美的广场，生活配套齐全；美的翰城也是青年路小学的教育地产，一期小业主已经就读；项目距离大龙湖风景区约3千米，自然景观丰富；
美的翰城位于徐州新城核心位置，昆仑大道以北、新元大道以西，紧邻新城区政府。为满足广大刚需一族的朋友们，美的翰城以小户型设计为主，设计合理。另外小区内配有幼儿园、商业街，小区西隔壁就是青年路小学，不远处还有徐州工程学院，人文气息非常浓厚。
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| 美的翰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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美的翰城24#高层开盘在售，主力户型建筑面积115㎡、140㎡，均价6500元/㎡。另外高层25#、26#、27#在售，均价6100元/平，一房一价。优惠方面：24#全款96折，折后再减1万5，25#与26#楼全款96折，折后再减1万。其中25#的户型有84㎡、107㎡；26#的户型有50㎡、80㎡、82㎡，一梯三户。27#户型有96㎡、101㎡、113㎡，全款96折，折后在减1万或1.5万元。另外房天下会员领2千大礼后，额外再享1千元优惠。
地理位置图
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美的翰城位于徐州新城核心位置，紧邻新城区政府，在绿地商务城以东；向北1000米就是市四院分院，一千米内守候健康；以南还有徐州工程学院、以北有青年路小学和徐州市一中，人文气息浓厚。
周边配套图
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美的翰城周边配套齐全，幼儿园、小学、大学都有了，交通配套也很齐全，目前有91路、92路、93路、95路等。大的亮点在市四院新址，目前已封顶，外立面也即将做好，这必将成为美的翰城增值的关键。
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